История формирования концепции вертикальной урбанистики
Самые первые небоскребы начали возводиться в Чикаго в конце 19-го века. Во времена бурной мировой индустриализации потребность в высотной застройке возросла в разы. В свою очередь, расцвет эпохи «белых воротничков» показал необходимость в масштабной офисной застройке на территории развивающихся мегаполисов. Безусловно, стоит отметить, что первая половина 20-го века – бум развития в промышленном, финансовом и политических секторах, которые затронули весь мир. Появляются новые идеологии и концепции видения. Мировые научные открытия дали старт уникальным философским течениям, школам в живописи и даже жанрам в литературе. Набирают популярность произведения писателей-фантастов, которые одними из первых представили читателям образ огромных высотных зданий, внутри которых можно разместить все необходимое для жизни.
Актуальная статистика
Сегодня мы все видим тенденцию на миграцию жителей в большие мегаполисы. Эксперты рынка недвижимости предрекают, что к 2050 году 75% населения будут жить в городах.
Вертикальный город или плотная горизонтальная застройка?
Вертикальный город обладает рядом объективных преимуществ перед горизонтальным строительством. Девелоперы по всему миру реализуют самые амбициозные цели при проектировании высотных жилых и офисных зданий. Во-первых, строительство ввысь позволяет рационально использовать всю площадь имеющегося земельного участка. Во-вторых, на плечи команды архитекторов ложится сложная задача – создать развитую автономную инфраструктуру с множеством жизненных сценариев на территории всего высотного здания.
Современные инженерные и дизайнерские решения создают качественную вертикальную коммуникацию, которая позволит обслуживать любые жизненные сценарии на территории жилых комплексов. Просторные коворкинг-пространства для любителей вести рабочие дела из дома, открытые зоны для проведения семейных вечеров за настольными играми, рестораны и магазины здорового и спортивного питания, салоны красоты и спортивные залы – все эти объекты находятся на территории высотных вертикальных городов. Для жителей вертикальных городов созданы условия, при которых человек может провести весь свой день, перемещаясь внутри высотного здания.
Сегодня застройщики идут в ногу со временем, формируя такой продукт, который востребован на рынке недвижимости. Один из ведущих трендов в девелопменте – строительство вертикальных городов. Архитекторы и инженеры понимают, что уже сейчас все больше жителей выбирают предложения с разнообразием жизненных сценариев на территории одного здания. Поэтому специалисты разрабатывают новые технологические решения, которые позволят клиентам не только жить в доме, но и планировать свой досуг и отдых, не выходя за пределы одного здания.
Развитие полицентризма в столице
В 2026 году на территории Бутырского района появится первый вертикальный город, состоящий из пяти высотных башен. Доминантой квартала станет башня высотой 202 метра. Амбициозный проект высотного города в городе реализует компания Upside Development. При проектировании квартала команда проанализировала все актуальные запросы клиентов, создав не просто комплекс из нескольких высотных зданий, а высокотехнологичный квартал с многообразием сервисов, инженерных решений, а также богатой территорией придомового благоустройства.
Обращаясь к концепции вертикальной застройки, стоит уделить особое внимание внешнему облику зданий. Из-за того, что объект в силу своей высотности становится одним из ориентиров района или города, очень важно создать проект, который органично впишется в общегородскую ткань. Квартал предстанет в образе города будущего: четкие линии зданий, гладкие зеркальные поверхности, уникальные цветовые решения для фасадов башен. Ассиметричная геометрия объемов зданий отражает индивидуальный характер каждого здания, не акцентируя внимания на отдельном объекте, а создавая единый образ технологичного квартала для жизни и работы.
«Здание должно войти в окружающую среду, как человек входит в гостиную, где много других людей. Можно зайти, громко топая и закричать, а можно появиться в приличном костюме, скромно представиться и завязать интеллигентную беседу», – cказал российский архитектор Александр Скокан о реализации концепции вертикального строительства в современных мегаполисах.
Компания Upside Development приняла решение сделать жилой комплекс одной из знаковых доминант Бутырского района. Вершины башен служат ориентиром для формирования пространства вокруг, а насыщенная социальная инфраструктура с круглосуточными сервисами позволит проекту конкурировать с деловым районом Москва-Сити.
Живи на высоте
Возвращаясь к вопросу о том, почему архитекторы положили в основу проекта концепцию высотного квартала, следует вспомнить чувства, которые испытывал каждый из нас при покорении очередной жизненной вершины. Победа, успех, умиротворение – весь спектр именно таких эмоций мы ощущаем при восхождении на вершины. Вспомнив истории героев литературных романов, мы можем точно сказать, что новые решения приходят к нам именно на высоте.