Плюсы квартир на верхних этажах кажутся очевидными. Панорамные виды, отсутствие уличного шума, обилие солнечного света можно смело причислить к достоинствам, однако у решения есть неочевидные минусы, с которыми лучше ознакомиться перед покупкой.
- Время выхода на улицу. Для того чтобы спуститься с верхнего этажа, нужно воспользоваться лифтом. В час пик иногда приходится постоять в очереди, чтобы попасть в кабину. Время зависит от количества шахт и плотности квартир на площадке.
- Напор воды. Проверьте, насколько эффективны сети водопровода. На верхних этажах могут быть проблемы с подачей.
- Сухость воздуха. Выше 20 этажа влажность ощутимо ниже в сравнении с квартирами, расположенными внизу. Приобретая жильё с видом, придётся позаботиться о принудительном увлажнении воздуха.
- Открывание окон. В ряде ЖК остекление наверху делают глухим. Мойка окон создаёт определённые проблемы, поскольку за чистоту отвечаете уже не вы, а управляющая компания.
- Гул ветра. На высоте шум от ветра ощущается по–другому. В непогоду в вентиляционных шахтах может стоять настоящий вой.
- Автомобильные выхлопы. Максимальная концентрация токсичных газов от транспорта собирается на уровне 3–4 этажа. Промышленное загрязнение поднимается выше до уровня 7–16 этажа.
- Протечки крыши. Самые верхние квартиры могут страдать во время дождя и таяния снега из–за ошибок укладки кровельного покрытия. Поинтересуйтесь перед покупкой, как обстоят дела в квартире. Свежий ремонт потолка может указывать на протечки.
- Акрофобия. Жильё на верхних этажах не подходит людям с боязнью высоты. Со временем у таких владельцев может ухудшиться самочувствие, появиться слабость и головные боли.
Квартиры с панорамным обзором обходятся на 15–20% дороже. В премиальных ЖК разница доходит до 30%. Вложение оправдано, если в будущем рядом не вырастет очередная высотка и не заслонит собой перспективу. Перед покупкой желательно изучить планы развития территории.
Ещё больше о жизни в новостройках читайте на сайте Mapestate.ru.
