Если вы решили построить собственный дом вместе с БИК и ГУП «Фондом поддержки ИЖС», то вам доступно сразу несколько предложений. Мы постарались объяснить подробно, в чем различие между популярными вариантами займов.
До начала строительства решите, какая сумма вам необходима. Примерно рассчитать расходы на постройку дома легко: нужно узнать стоимость материалов и увеличить сумму примерно вдвое. К этой цифре прибавить стоимость услуг по строительству и средства на проведение коммуникаций: электричество, газ, водопровод или скважину. Здесь стоит обратить внимание на расположение будущего земельного участка. Цена строительства может варьироваться в зависимости от удаленности участка от города.
Как только вы определились с суммой, то можно переходить к выбору наиболее удобных условий кредитования и оформлению займа.
Оба предложения имеют общие требования к возводимой постройке — не менее 60 м2. Однако процентная ставка различается. Каждый вариант имеет свои особенности. В одной программе кредитования процентная ставка фиксированная, а в другой — есть возможность ее существенно снизить при выполнении условия по сроку сдачи дома.
Вариант №1: Оформление займа под фиксированные 10%.
В этой программе предусмотрена возможность получения процентной ставки под 4%, если вы завершите строительство дома за 2 года с момента получения займа. Однако, если сдать готовый дом в эксплуатацию за это время не получится, то придется выплачивать заем по установленной 10%-й ставке. В этом случае, на регистрацию права собственности у вас будет 4 года.
Вариант №2: Если вы не готовы спешить со строительством, то выбирайте программу с процентной ставкой под 7% — весь срок она будет неизменной.
Преимущество этой программы открывается для застройщиков, планирующих строительство в хуторах и селах — они получат ставку в размере 5%.
Таким образом, если вы решите строиться более двух лет, например, в селе, то выплата по займу будет производится под 5% годовых.
Остались вопросы? Наши специалисты проконсультируют вас и расскажут о необходимом пакете документов по телефону: 8 800 5555 031 (доб.2).