Ранее мы уже говорили о плюсах и минусах покупки квартиры с отделкой от застройщика и о том, какие виды отделки существуют. Сегодня остановимся подробнее на предчистовой отделке или, как ее еще называют, White Box.
White Box буквально означает “белая коробка”. Этот вариант предполагает частично выполненную отделку, а именно:
- бетонная стяжка пола, готовая для укладки финишного покрытия;
- установка окон и подоконников, выравнивание откосов;
- выравнивание, грунтовка и штукатурка стен;
- подготовка потолков;
- монтаж системы электроснабжения по всем помещениям;
- проведение водопровода и канализации, сантехнические работы;
- монтаж системы отопления.
По сути остается сделать только финишную отделку пола, стен, потолков, установить сантехнику, межкомнатные двери и можно заселяться.
Кстати, перечень работ, включенных в отделку White Box, у разных застройщиков может отличаться, поэтому этот момент нужно уточнять. Например, некоторые застройщики включают в предчистовую отделку установку сантехники и межкомнатных дверей.
Преимущества и недостатки квартир с предчистовой отделкой .- понятие относительное, как говорится, каждому свое. Можно отметить несколько основных моментов.
Все грязные черновые работы уже выполнены, не нужно искать бригаду и тратить лишнее время.
Стоимость отделки обычно включается в цену квартиры, поэтому такому варианту часто отдают предпочтение люди, покупающие квартиру в ипотеку. Цены на новостройки и ежемесячные ипотечные выплаты увеличиваются незначительно, а платить за предчистовую отделку “здесь и сейчас” не нужно.
Качество материалов зависит от застройщика и класса жилья, тут надо понимать, что в новостройках эконом сегмента и материалы будут соответствующие.
Если у вас есть желание, время и возможность все делать самостоятельно, то можно делать ремонт “под себя”, начиная с голой коробки. Если долгий ремонт и дизайнерский проект не входит в ваши планы, то White Box - разумное решение.