В 2022 году Грузию посетило почти 5 с половиной миллионов иностранцев. Один из любимцев туристов — наш Батуми, мост между Европой и Азией, город с огромным потенциалом.
Что происходит прямо сейчас?
В какую сторону развивается Батуми? Ключевое направление — туризм. В городе активно строятся новые отели, которые отвечают самым высоким стандартам качества. Уже сейчас мы видим здесь мировые бренды, такие как Radisson и Hilton.
Туристы со всего мира приезжают не только поплавать в море, но и посетить культурные мероприятия и фестивали. Самые известные — международные фестивали джаза Black Sea, классической музыки Batumi Music Fest, “Ночные серенады”, авторского кино BIAFF и др.
Туризм, сельское хозяйство, производство и сфера услуг развиваются семимильными шагами. Соответственно появляются новые рабочие места, а экономика становится более устойчивой. Задача местных властей — сделать город привлекательным для туристов в течение всего года, а не только в морской сезон. Так, каждый год Аджария принимает 2 миллиона туристов, и муниципалитет планирует в следующие 3 года утроить этот показатель.
А как же купить немного квадратных метров?
Не только туристы, но и инвесторы видят для себя перспективы в Батуми. Чтобы интерес сохранялся и рос, в 2023-м выделено 121,4 миллиона лари из бюджета на дороги, транспорт, ремонт и демонтаж аварийных домов. Значимые суммы выделяются на очистку города, здравоохранение, образование и заботу о бездомных животных.
Новые объекты в черте города расширяют его мощности. Один из ярких примеров — стадион "Аджарабет Арена" стоимостью более 30 миллионов евро, который в этом году планирует принять матчи европейского молодежного Чемпионата по футболу.
Привлекает туристов множество музеев, галерей и театров, которые предлагают гостям досуг на любой вкус. Любимые локации туристов — археологический музей, Государственный музей Аджарии, батумский театр, дом-музей Мемеда Абашидзе и др.
Рынок недвижимости — один из главных двигателей местной экономики.
Студию с крутым видом в новых домах можно купить по цене от 60 до 80 тысяч долларов (по состоянию на начало 2023 года). Такая квартира способна генерировать доход от 6 до 8 тыс. долларов в год, что составляет 10% от её стоимости ежегодно. Таким образом к точке рентабельности мы подходим в период от 8 до 12 лет (в высокий туристический сезон цены значительно повышаются).
Поскольку в стране нет налога на покупку недвижимости и её владение, а владельцем жилья может стать гражданин любой страны, приобретение апартаментов в Батуми, "жемчужине Черного моря", стало трендом. Более того, при покупке жилья стоимостью 100 000 $ есть возможность получить вид на жительство.
Чем еще интересен для вас любимый Батуми? Как оцениваете его перспективы?