Сложно представить, глядя на современную Москву, что еще каких-то 40 лет назад столица была сравнительно небольшим городом, ограниченным Камер-Коллежским валом. Жилье строилось, но медленно. Массовой застройки индустриальным способом, как это делается сейчас, тогда не существовало. А что строили? Преимущественно двух- и трехэтажные домики с деревянными перекрытиями, а также т. н. «сталинские» дома, в которых вручную клали кирпичи. Потребность в жилье была колоссальной. В отдельных квартирах жили немногие, а реальностью для москвичей были коммунальные квартиры.
Дома серии К-7 и рождение «Первого ДСК»
Первые легкие и быстросборные дома – это дома серии К-7 из панелей. Начало им положил архитектор Виталий Лагутенко, руководитель первой мастерской Моспроекта, перед которым стояла задача: строить быстро, качественно и дешево. Дома собирались как этажерка и «без раствора», а еще в них были очень тонкие стены: толщина межкомнатных перегородок была 4 сантиметра. Строили их на основе продукции Краснопресненского завода железо-бетонных конструкций. Именно на его базе и был затем основан «1-й ДСК» – распоряжением Совета Министров РСФСР №2632 от 31 мая 1961 года. Первым директором комбината стал Валентин Николаевич Галицкий, который наладил сложнейшее производство по т. н. кассетной технологии, подразумевающей одновременное изготовление сразу десятка панелей вместо одной-двух. И эта технология остается ключевой для домостроительного комбината до сих пор.
В шестидесятых годах география строительства пятиэтажных домов серии К-7 охватила всю Москву. Самый последний дом серии был построен в Новых Черемушках и обладал достоинствами, которых не было в первых домах. Например, его крыша была уже вентилируемой. Всего с 1961 по 1968 год комбинат построил 2 889 000 кв. м жилья.
Те самые девятиэтажки
С 1963 года комбинат разработал и освоил новую серию панельного дома: МГ300. У него была более капитальная конструкция – с утолщенными наружными панелями и более удобной планировкой квартир. Но в те годы пятиэтажек настроили немало и надобность в них отпала. На комбинате стали разрабатывать новую серию – девятиэтажный панельный дом II-49.
В них появились четырехугольные балконы, первые лифты, чуть более просторные прихожие и впервые – нежилые этажи, которые были отданы под магазины. Именно эти дома и сформировали в свое время облик столичных районов-новостроек.
Начиная с середины 60-х годов 20 века, Первый домостроительный комбинат стал строить жилье и в других городах. Всего за сорок лет он отметился в 47 городах страны, в том числе и на Севере.
Многоэтажки
В 70-х годах прошлого века Комбинат разработал 16-этажные дома серий П42/16 и П43/16. С 1978 года дом серии П44 вышел в массовое производство и стал самым распространенным. Комбинат строил эту серию больше 20 лет.
Чуть позже серия была доработана в П-44Т: отделка под кирпич, эркеры, застекленные балконы, черепичная крыша. Эти дома стали основной продукцией комбината. В конце 90-х годов прошлого века в Митино построили дома экспериментальной серии П-44М: вытянутые в ширину восьмимодульные здания. В серию они не пошли из-за слишком большой площади, но след в истории оставили. Построенный в 1999 году жилой комплекс на Рубцовской набережной, похожий на замок, признан одним из лучших московских жилых проектов прошлого века. Первая очередь этого комплекса как раз и была возведена на основе серий П-44Т и П-44М.
«Первый ДСК» сегодня
В производстве у «Первого ДСК» – лучшие из классических панельных серий и модернизированные современные, которые разработаны совместно с именитыми архитекторами современности Рикардо Бофилла и Александром Надысевым. Объекты Комбината доступны по цене, аккредитованы в 10 ведущих банках и пользуются стабильным покупательским спросом.
В 2016 году «Первый ДСК» стал частью структуры ГК ФСК и тем самым добавил к своему многолетнему опыту и ресурсы крупнейшего девелопера региона. Так началась новая глава в истории предприятия.
В 2019 году ГК ФСК и Правительство Москвы заключили специальный инвестиционный контракт. В соответствии с ним девелопер инвестировал 2,6 млрд рублей в модернизацию Ростокинского завода ЖБИ. В прошлом году работы по масштабной модернизации завода были завершены. Однако в связи с устойчивым спросом на продукцию завода было решено расширить инвестиционную программу для дальнейшего наращивания его мощностей. В настоящее время продолжается второй этап модернизации, который завершится в текущем году. Таким образом, вырастут и мощности и 1-го ДСК с учетом расширения Ростокинского завода: комбинат сможет ежегодно строить до 600 тысяч квадратных метров жилья.
Все только начинается!