10 октября 2021 года Андрей Будник, успешный предприниматель и инвестор, запустил уникальный проект — YARD CAPITAL CLUB, закрытый клуб для тех, кто хочет на личном опыте оценить перспективы коллективного инвестирования, а также сохранить и приумножить капитал в новых реалиях.
Специализируется компания на соинвестициях в рынок недвижимости.
Идея не нова. В Китае коллективные инвестиции давно уже основной способ строительства и развития крупнейших девелоперских проектов: частные инвесторы финансируют строительство, получая прибыль. В России также есть все предпосылки для развития рынка недвижимости в сторону коллективных инвестиций — работа с банками накладывает на девелоперов серьезные ограничения, тормозится бюрократией, сопровождается серьезными рисками. Сотрудничество с частными инвесторами этих недостатков лишено. Разумеется, при условии, что сами инвесторы проверены, понимают, во что вкладывают деньги, какой и когда могут ожидать прибыли от вложений.
Несколько компаний уже проходят этот путь, активно осваивая рынки недвижимости Москвы и побережья Черного моря, делая акцент на инвестициях в загородное строительство. Но у YARD CAPITAL CLUB есть отличительные особенности, которые делают проект максимально привлекательным для инвесторов. Что это за особенности?
Пять причин стать резидентом клуба YARD CAPITAL
Несмотря на то, что проект достаточно молодой, это не стартап — в портфеле YARD CAPITAL CLUB уже есть и реализованные проекты, и полученная прибыль. Меньше чем за год с момента открытия резидентами клуба стало порядка 60 человек. И это при условии, что максимум, который ограничил Будник Андрей Владимирович, руководитель фонда, — 200 человек.
- «Только свои». Клуб закрытый, и отбор резидентов для него проводится очень тщательно. Каждый потенциальный партнер проверяется службой безопасности, и при наличии рисков такому инвестору отказывается в членстве в клубе. В результате формируется закрытое сообщество, с которым компания будет реализовывать глобальные цели. А цифры желаемой прибыли действительно впечатляют: за 2023 год компания планирует заработать 10 млрд рублей.
- Порог входа. При всей масштабности проекта стать участником клуба могут инвесторы, которые готовы вложить суммы от 3 млн рублей. Для сравнения — в проектах аналогичного направления стартовая сумма инвестиций начинается от 10 млн рублей. Минимальная сумма инвестиций со временем будет только повышаться.
- Гибкость. Тенденции в сфере недвижимости сменяют одна другую с космической скоростью, и нужно уметь их отслеживать, под них подстраиваться. Из проектов компании — особняк на Марксисткой, апартаменты в «Москва-сити», которые делятся на студии для сдачи в аренду. Спрос на загородную недвижимость также удовлетворяется: компания сосредоточилась на межевании больших земельных участков, которые будут делить на маленькие наделы и продавать со 100% прибылью. Идет строительство загородного поселка бизнес-класса на Новой Риге.
- Тесное взаимодействие между всеми членами клуба. Кроме инвест-туров по объектам, в рамках клуба проводятся ежемесячные бизнес-завтраки, экскурсии, корпоративные встречи, мастермайнды для обмена опытом и генерации идей, духовные практики. Уже сейчас появляются отзывы от действующих участников клуба о том, насколько эффективен такой формат взаимодействия с другими резидентами в продвижении собственных проектов.
- Минимальные риски при высокой доходности. Конечно, давать гарантии в сфере инвестирования в принципе невозможно, но YARD CAPITAL делает все, что нужно для того, чтобы свести любые риски к нулю. В компании есть собственная команда архитекторов, дизайнеров, проектировщиков, юристов. Каждый объект проверяется на юридическую чистоту, безопасность сделки, оценивается с точки зрения потенциальной выгоды, учитывается стоимость дополнительных работ, например, согласование перепланировки или исправление документов. В итоге из десятка входящих проектов в работу компания берет один-два, самые надежные и перспективные.
Для российских предпринимателей коллективные инвестиции — явление новое, но рынок в этом направлении начинает активно развиваться, следуя мировым тенденциям. Крупные застройщики и девелоперы в России уже заходят на этот рынок. Вполне возможно, что через 3-5 лет соинвестиции в недвижимость станут обычным делом, а если вы хотите оценить возможности этой сферы уже сейчас, присмотритесь к проектам YARD CAPITAL CLUB (и отзывам) — возможно, это именно то, что вы ищете.