"Сол» и «фасол» пишутся с мягким знаком, а «тарелька» и «вилька» - без. Понять это невозможно, надо просто запомнить.
⠀
Приватизированная квартира не делится между супругами, а приватизированная земля – делится. Надо просто запомнить. Хотя и понять можно.
⠀
По Семейному кодексу не делится между супругами то, что получено в браке, но по безвозмездным сделкам. То есть даром. Приватизация – сделка безвозмездная. Государство передает квартиру или участок бесплатно.
⠀
Однако земля, полученная бесплатно от государства одним из супругов, ДЕЛИТСЯ между ними.
⠀
⚖️ Почему – пояснил Верховный суд 28.11.17 № 64-КГ17-10.
⠀
🔹Участок бесплатно предоставляет гос.орган своим актом.
⠀
🔹Безвозмездная сделка – это одно, а акт гос.органа – другое.
⠀
🔹Земля, предоставленная таким актом одному из супругов, является общим имуществом супругов. И делится между супругами.
⠀
Это касается и участков, полученных нашими родителями в советское время, и тех, которые дают сейчас бесплатно по гос.программам. Они будут делиться между супругами.
⠀
Но главное по поводу бесплатных участков сказал Верховный суд еще в начале нулевых. Там была фраза «участки предоставлялись НА СЕМЬЮ». Понятно их назначение. Этим и был обоснован раздел таких участков между супругами. Хоть тресни, не могу найти этот документ (год 2001-2003), но он есть.
⠀
❓А как же квартиры? – резонный вопрос. Ведь их тоже, если бесплатно, то предоставляет гос.орган актом и тоже на семью.
⠀
А в квартирах люди регистрируются (т.е. прописываются, говоря привычно). И прописка в неприватизированной (!) квартире обозначает, кто имеет право на эту квартиру.
⠀
Права же на участок нельзя «застолбить» пропиской. Поэтому и возникли вопросы, на которые ответил Верховный суд.
⠀
Если участок получен до брака – он не делится, даже если приватизировали уже в браке.
⠀
Получен в браке – делится между супругами.
⠀
🏡 А что касается домов, построенных в период брака, тут все как всегда. Построен в браке – делится, даже если участок принадлежал одному супругу до брака.
⠀
Такое возможно – дом общий, а земля – одного. И про это есть интересный рассказ.