Добрый день, дорогие мои читатели! Я не перестаю удивляться и возмущаться почему из-за халатности чиновников граждане должны тратить время, деньги и здоровье на хождения по судам.
Гражданин, являясь собственником одного из двух помещений (квартир) в жилом доме, попытался согласовать предоставление ему земли. В итоге получил отказ, чиновники посчитали домовладение на два хозяина - многоквартирным домом! Вот это я понимаю, уровень!
Верховный Суд РФ счел отказ неправомерным. И это меня не удивило.
Исходя из законодательства, одним из обязательных признаков МКД является наличие общего имущества, помещений общего пользования и соответствующих инженерных коммуникаций.
В рассматриваемом деле квартира истца находилась в одноэтажном двухквартирном деревянном жилом доме, который фактически состоял из двух частей, разделенных общей стеной без проемов. Квартиры имели обособленные выходы на придомовую территорию. Каждый из собственников использовал участок в тех частях, на которых располагалось его домовладение. В доме отсутствовали помещения общего пользования, не наблюдалось и общего имущества, а также общедомовых инженерных коммуникаций. Логично, что такое домовладение никак не могла являться МКД. ВС РФ, указал на то, что при отказе не учли нормы о жилых домах блокированной застройки.
В итоге, ВС РФ отменил вынесенные ранее судебные акты первой и кассационной инстанций, оставив в силе определение суда апелляционной инстанции по делу о признании незаконным решения об отказе в согласовании схемы расположения земельного участка и предоставлении его в собственность без проведения торгов, поскольку суд апелляционной инстанции установил, что жилой дом, принадлежащий истцу, является не многоквартирным, а домом блокированной застройки.
Более подробно здесь: Кассационное определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 22 марта 2023 г. N 56-КАД22-8-К9
#Верховный Суд РФ #схема расположения земельного участка #предоставление земельного участка в собственность без торгов #домовладение на два хозяина #многоквартирный дом #чиновник #