Условно город можно разделить на две части: старый город и новый.
Новый Батуми
Протянулся вдоль Нового бульвара. Это сосредоточение бизнес-центров и высоток, дорогих гостиниц, новых жилых комплексов и казино. Уютная набережная протяженностью более 7 км и оборудованные пляжи в высокий сезон усеяны туристами. Здесь находятся популярные достопримечательности: колесо обозрения, скульптура Али и Нино, Алфавитная башня, парк 6 мая и др. Стоимость аренды и покупки недвижимости — одна из самых высоких.
Старый Батуми
Протянулся в районе площади Европы и считается популярным туристическим местом. Здесь вы увидите большое количество кафе, сувенирных лавок и старых малоэтажных домов, многие из которых реставрируются. Много зданий XIX века. Мощеные улицы, фонтаны, площади Европы и Пьяцца, рестораны, кафе и магазины, отели и апартаменты ждут вас в старом Батуми. Рядом — порт и набережная, хотя купаться здесь — не самая лучшая идея.
Рассмотрим и другие районы Батуми.
Махинджаури
Находится в 20 минутах езды от центра. Сюда можно доехать на автобусах 10, 10а и 8 или на маршрутке № 31. Неподалеку — Ботанический сад. Здесь аренда и покупка жилья обойдутся на порядок дешевле, чем в новом Батуми. Пляж есть, но попасть на него можно только через железную дорогу. Отдыхающие часто жалуются на загрязненную воду. Сам район больше похож на поселок по инфраструктуре, а частые пробки вблизи порта делают поездку в Махинджаури долгой.
БНЗ
Находится между Батуми и Махинджаури, до центра — 5 км, можно добраться на автобусе или маршрутке. Название района — это аббревиатура от Батумского нефтеперерабатывающего завода, который уже несколько лет не функционирует. В народе район называют поселком царицы Тамары. Место тихое, с развитой инфраструктурой, а еще — с оперным театром, крепостью царицы Тамары и музеями. Недвижимость недорогая, но сам район считается неблагополучным.
Барцхана
Это промышленный район, в котором находятся нефтяные терминалы, порт для грузовых судов, инфекционная больница и лаборатория чумы. Здесь расположен знаменитый рыбный рынок, где вам сразу же могут приготовить купленную еду. Считается неблагополучным и криминальным районом, поэтому не особо привлекателен для инвесторов.
Бони
Расположен между портом и железнодорожным вокзалом. Спальный район, где есть церковь, магазины, автовокзал, нефтехранилище, а также продуктовый и рыбный рынки. Отелей и ресторанов нет, но зато всегда можно купить свежие продукты. Район не вызывает интереса у инвесторов.
Хелвачаури
Поселок присоединили к Батуми в 2013 году. Расположен у реки Чорох, до моря далековато, но зато можно любоваться видом на горы. Здесь сосредоточены торговые и производственные объекты — бетонные и деревообрабатывающие цеха. Район не интересен для туристов, поэтому стоимость жилья низкая, а жилой фонд — это старые дома либо новостройки эконом-класса.
Гонио-Квариати
Престижный район, расположенный на берегу моря. Именно здесь строится элитное жилье при участии мировых брендов, таких как Radisson и Wyndham. Грузинский девелопер European Village возводит здесь целый город из отелей, таунхаусов и апартаментов под названием Hotel City «Wyndham Grand Residences» Batumi Gonio. Это первый all inclusive в Грузии, который существенно повысит привлекательность района для инвесторов.