В Советском районном суде Иванова рассматривалось гражданское дело. Иск подал местный житель, который приобрел под строительство участок и был намерен взыскать с АО «Газпром газораспределение Иваново» годовую арендную стоимость его части, обвиняя компанию в неосновательном обогащении.
Свое требование мужчина аргументировал тем, что, согласно публичной кадастровой карте, на его земельном участке есть зона с особыми условиями пользования. На участке имеется газопровод-отвод, газораспределительная станция «Иваново-2». Она занимает 17,9% от всейц площади земли истца.
Поэтому ивановец решил, что ОА «Газпром распределение Иваново» фактически пользуется его территорией, не внося никакой платы. А платит за нее он. Вот мужчина и попросил взыскать с ответчика, ранее отказавшего ему в установлении сервитута на спорный земельный участок, годовую арендную плату за часть земельного участка в общей сумме 383 тыс. рублей, а также расходы по уплате госпошлины - еще 7 030 руб.
Однако на судебном заседании выяснилось, охранная зона на момент приобретения ивановцем земли уже существовала. А значит, объем прав истца после приобретения земельного участка не уменьшился. Каких-либо новых зон с особыми условиями пользования на участке не создавалось. Нахождение подземного газопровода, по закону, и должно ограничивать права истца, однако не требует оформления прав ограниченного пользования (аренды, сервитута) и не приводит к утрате им владения.
Приняв во внимание все вышеизложенное, суд решил отказать ивановцу в удовлетворении иска. Однако за ним сохраняется право такое решение обжаловать.