Инвестиции в недвижимость остаются привлекательными для многих россиян даже в кризис. Но реально ли заработать на них от 20% годовых? Некоторые компании утверждают, что да, и даже больше. Сегодня обсудим одну из таких — Garnet Invest, а также ознакомимся с отзывами о ней.
О компании
- Официальное название: Garnet Invest;
- Сайт: https://garnetinvest.ru/;
- Адрес, контакты: п. Парголово, ул. Фёдора Абрамова, д. 8, литер А, пом. 263-Н, г. Санкт-Петербург; +7 499 130 26-26;
- Лицензия: нет;
- Как давно на рынке: с 2015;
- Услуги: инвестиции;
- Доходность: около 50% годовых;
- Срок вклада: от 3 месяцев;
- Активы: недвижимость.
Самые свежие отзывы о Garnet Invest со всего интернета
Мы должны отметить, что о Garnet Invest часто встречаются положительные отзывы. Однако их природа нам не очень ясна. Хочется сделать предположение, что они заказные. Судите сами.
Некто Alex пишет, что у него вдруг появились свободные средства, которые он наконец-то может инвестировать. Кстати, сумма этих свободных средств 3 миллиона. Наверное, мужчина выиграл в лотерею, не иначе. Потому что, по его собственному признанию, в инвестициях он до этого был не слишком силен. Итак, он подумал и выбрал мало кому известную компанию Garnet Invest, которая оказалась для него находкой. За короткий промежуток времени специалисты компании подобрали ему несколько вариантов. Мужчине очень понравилась одна квартира и он купил ее в ипотеку. Да, мы тоже потеряли нить рассуждений и вообще не поняли, где же обещанные инвестиции.
Следующий автор Артур все-таки пишет в отзыве, что инвестирует в проекты Garnet Invest. Правда, своим комментарием он немного разоблачает статистику, указанную на главной странице. По его словам получается, что доходность около 20%. По словам создателей фирмы, что не меньше 50%. Довольно ощутимая разница, не находите?
Конечно, есть и негативные отзывы о Garnet Invest. Некоторые клиенты называют компанию мутной и уверяют, что она обманывает. Поводом для этого послужило действительно не совсем честное поведение менеджеров. Они договорились с клиентами о показе пары квартир. Однако на месте цена на недвижимость вдруг выросла. Тем не менее, клиенты все же выбрали один из вариантов. Однако сотрудники Garnet Invest больше не спешили на повторную встречу. Наоборот, они начали предлагать другие варианты недвижимости подороже. Спустя неделю оказалось, что квартиры, которые клиентам показывали впервые, проданы и авторов отзыва просто водили за нос.
Еще один пользователь с ником Mart считает Garnet Invest слишком подозрительной компанией для инвестиций. Лично он не понимает, зачем у этого проекта так много юридических лиц, почему подробный просмотр кейсов остается недоступным и какие реальные доходы здесь можно получить. Мужчина пишет, что цифры, которые клиенты указывают в отзывах, отличаются от того, что предлагают на сайте Garnet Invest.
Еще одна девушка разочаровалась после первого же разговора с менеджерами Garnet Invest. Она решила позвонить и уточнить всю интересующую информацию. Однако столкнулась с тем, что ей отвечали неохотно и всячески пытались склонить к скорейшему выбору объекта недвижимости и переводу денег. В отзыве она пишет, что ей не удалось ничего узнать ни о финансовой отчетности, ни о других документах.
Признаки обмана, мошенничества
Действительно, 50% годовых — довольно много даже для коммерческой недвижимости. Тем более что еще пару месяцев назад эта цифра была на отметке в 46%. Все бы ничего, но недвижимость пока что дорожает. Как же удается зарабатывать такие баснословные проценты сотрудникам Garnet Invest? Подозреваем, что никак.
Еще немного о статистике
Никто из клиентов фирмы в отзывах, что более-менее похожи на реальные, не подтверждает доходность в 50%. Мы тоже задаемся вопросом, откуда компания ее вообще взяла. До 2018 года Garnet Invest была простым агентством недвижимости. И за это время в отчетах отражены только убытки, никакой прибыли, даже приблизительно равной той, что указана в статистике.
Более того, Garnet Invest показала очень скромную чистую прибыль за последний отчетный период. Она составила всего лишь 500 тысяч рублей. В то время как минимальные инвестиции, которые принимает проект, начинаются от одного миллиона.
Да и в целом компания довольно много о себе привирает. Чего, например, стоит одна ремарка о тридцати пяти сотрудниках в штате. Официально среднесписочная их численность — всего 11 человек. Либо Garnet Invest сдает неверную отчетность, либо на сайте просто сильно пытается впечатлить будущих клиентов.
Форма сотрудничества
Вообще, нам очень интересно, на каком основании Garnet Invest называет себя инвестиционной компанией. Она не состоит в реестре операторов инвестиционных платформ и, конечно, не обладает никакой лицензией от ЦБ.
Это значит, что единственный возможный вариант сотрудничества — договор займа. Тогда было бы неплохо посмотреть на его образец. Потому что в договоре займа обязательно указываются конкретные проценты, а не то, что в дисклеймере на главной странице (доходность зависит от… и т.п).
Наконец, прежде чем рассказывать о стабильной и успешной работе Garnet Invest на протяжении семи лет, было бы неплохо сначала оплатить задолженность в размере всего 272 тысяч рублей, которую, тем не менее, уже передали приставам. Причем еще в феврале.
Выводы
Мы согласны с отзывами скептически настроенных авторов. Модель работы Garnet Invest остается довольно непрозрачной, а сама компания явно не так успешна, как пытается показать. Так что стоит еще раз взвесить все за и против, прежде чем переводить ей миллион рублей.