Теги: перепланировка, перепланировка Санкт-Петербург, узаконить перепланировку Санкт-Петербург, продать квартиру с перепланировкой, перепланировка квартиры, перепланировка дома, согласование перепланировки, как узаконить перепланировку, перепланировка после перепланировки, продать квартиру с перепланировкой, незаконная перепланировка квартиры, согласование перепланировки Санкт-Петербург.
Иногда у собственников квартир возникает необходимо продать квартиру с несогласованной перепланировкой в короткие сроки. Можно ли это сделать и какие последствия могут ждать Вас и нового владельца квартиры? На эти и другие популярные вопросы отвечают эксперты компании Documentall.
В чем сложность продажи квартиры с неузаконенной перепланировкой?
Основная сложность продажи такой квартиры заключается в том, что груз согласования ляжет на нового владельца квартиры. Он будет вынужден не только заплатить административный штраф, но и потратить время, силы и деньги на подготовку необходимых для согласования документов.
А если же внесенные Вами изменения все-таки не будут одобрены, новому владельцу придется за свой счет восстанавливать первоначальный вид квартиры, чтобы свежекупленная квартира не была выставлена на торги.
Поэтому покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой значительно сокращает количество потенциальных покупателей - далеко не всем хочется брать на себя такую ответственность и заниматься согласованием изменений, особенно если стоимость квартиры находится на одном уровне с рыночной.
Можно ли не сообщать потенциальным покупателям о неузаконенной перепланировке?
Вы обязаны не только сообщить потенциальным покупателям о том, что в квартире есть неузаконенные изменения, но и внести информацию об этом в договор купли-продажи. В противном случае договор может быть не заверен нотариусом, а если пройти этот этап получится, новый собственник будет вправе оспорить сделку и получить от Вас кругленькую сумму.
К тому же нельзя забывать о том, что для оформления сделки Вам потребуется пакет документов, который включает в себя технический паспорт и технический план квартиры. Внимательный покупатель обязательно заметит расхождения между планом и реальностью, что это может привести Вас к потере потенциального клиента.
Получится ли переоформить квартиру на нового владельца, если перепланировка не узаконена?
Да, Вы сможете оформить все необходимые документы для продажи квартиры, несмотря на наличие несогласованной перепланировки. После того, как Вы перестанете быть собственником, бремя административной ответственности за неузаконенные изменения будет лежать на покупателе квартиры.
Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?
Для того, чтобы срочно продать квартиру с неузаконенной перепланировкой, Вам нужно подготовить пакет документов на квартиру: от подтверждения Вашего права собственности до технического плана и выписки из реестра ЕГРН.
Когда Вы найдете покупателя, который будет знать о неузаконенной перепланировке, необходимо будет составить, подписать и заверить договор купли-продажи.
После этого наступает самый важный этап: передача прав собственности, которая осуществляется путем подачи документов в МФЦ или Росреестр.
Последним шагом является оформление и подписание акта приема-передачи жилого помещения и передача ключей.
Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой - сложное для продавца и рискованное для покупателя предприятие. Из-за наличия несогласованных изменений количество потенциальных покупателей значительно сокращается, а продавцу приходится идти на серьезные денежные уступки, чтобы продать квартиру в сжатые сроки.
Мы, эксперты компании Documentall, поможем Вам быстро и законно согласовать внесенные ранее изменения, чтобы Вы смогли продать свою квартиру по выгодной цене.
Свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом и получите бесплатную 30-минутную консультацию:
Сайт: http://documentall.ru/
Тел. +7 812 213 1 213
Email: documentall@ya.ru
Если Вы хотите узнать больше о перепланировках и их согласовании, подпишитесь на наши соцсети:
