Покупаете недвижимость в Грузии? Объясняем, как проверить квартиру перед покупкой и убедиться, что документы «чисты».
Если вы покупаете недвижимость в Грузии без посредников и хотите обезопасить себя от сомнительной сделки, следуйте нашим советам. Или обратитесь к нам за помощью – SEA INSIDE гарантирует анонимность и надежность покупки.
Имеет ли собственник/застройщик право на продажу?
Проверить это можно двумя способами – самостоятельно либо в Доме Юстиции. Чтобы проверить данные самому, надо зайти на веб-сайт Публичного реестра www.napr.gov.ge (доступна англоязычная версия). В этом государственном ведомстве в электронном виде собрана вся информация по недвижимости.
Укажите кадастровый код интересующей квартиры (его должен предоставить продавец/застройщик). Поиск выдаст данные нынешнего владельца, наличие или отсутствие прав на землю, разрешение на строительство, не обременена ли квартира ипотекой и другие документы. Эту же информацию можно получить в любом филиале Дома Юстиции.
Сколько стоит проверка
Услуга – и дистанционная, и в Доме Юстиции – стоит 10 лари (около $3). Документ будет готов на следующий день после запроса. Учтите, выписка предоставляется на грузинском языке, за дополнительную плату ее можно перевести на английский.
В идеале проверять недвижимость следует два раза: на этапе подбора и непосредственно перед покупкой (чтобы удостовериться в том, что данные не изменились). Но если вы уверены в продавце, можно ограничиться одной.
Последний шаг
Убедившись, что все чисто, можно заключать сделку. Как альтернатива еще один вариант – поехать в Грузию в тур за недвижимостью. Мы организовываем бесплатные инвест-туры, которые включают перелет, проживание, экскурсии по городу и объектам недвижимости. Послушайте один из отзывов тут.
Чтобы не тратить время и нервы, доверьтесь профессионалам. Менеджеры SEA INSIDE ежедневно проверяют, продают и оформляют недвижимость, поэтому знают все подводные камни и сложные нюансы. Обращайтесь – поможем.
#Seainside #batumi #batumicity #tbilisigeorgia #батуми #грузия #инвестициивнедвижимость #покупкаквартиры #домуморя #новостройкагрузия #апартаментыбатуми #realestategeorgia