РИАМО - 1 мая. С 1 мая Центробанк повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Такое решение направлено на ограничение рисков заемщиков и кредитных организаций, сообщается на сайте ЦБ РФ.
Такое решение приняли из-за ухудшения стандартов кредитования. Кроме того, для рынка долевого участия граждан (ДДУ) в строительстве жилья все еще характерно массовое распространение совместных программ банков и застройщиков, завышающих уровня цен относительно приобретения аналогичного объекта недвижимости без кредита.
Также распространение совместных программ кредитных организаций и застройщиков привело к подорожанию жилья на первичном рынке в РФ, также оно увеличило разрыв в ценах со вторичным рынком.
Чтобы ограничить риски заемщиков и банков, ЦБ РФ установил надбавки по ипотеке, обеспеченной правами требований по ДДУ в строительстве. Они учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке при использовании покупателем ипотеки.
Кроме того, дополнительно к повышенным резервам по кредитам с экстремально низкими ставками, компенсирующими процентные риски банков на горизонте жизни ипотеки, макропруденциальные надбавки обеспечат накопление кредитными организациями буфера капитала для покрытия рисков, связанных с разницей стоимость жилья на первичном и вторичном рынках.
Как сообщали СМИ, из-за повышения надбавок банкам будет невыгодно работать с рисковыми заемщиками, в таком случае гражданам либо не одобрят кредит, либо дадут под более высокий процент. Еще эксперты прогнозируют, что спрос на первичное жилье заметно снизится.