С марта 2023 года вступил в силу ряд законов и нормативных актов, которые обязывают владельцев недвижимости соблюдать определенные правила, иначе они рискуют остаться без жилья.
Поправки в законодательство позволят отбирать недвижимость у владельцев, которые не ухаживают за своей недвижимостью (в том числе гаражом) или используют ее не по назначению.
Ранее многие граждане считали, что на их собственной территории и в квартире они могут делать все, что угодно. Однако новые поправки в законе станут проблемой для таких владельцев недвижимости. В первую очередь вопрос будет решаться с точки зрения того, насколько проблемным жилец в этом плане является для соседей. Соответственно, теперь появляется риск лишиться своего законного жилья по жалобам соседей и других жильцов дома или улицы.
Теперь достаточно жалобы от соседей, чтобы привлечь внимание управляющей компании и, в конечном итоге, органов власти. В первую очередь это касается людей, которые используют свое жилье не по назначению.
Попадут в зону риска и владельцы излишнего количества домашних животных или хозяева, которые не занимаются своим участком: годами не косят траву и никак не найдут силы и время, чтобы починить свой завалившийся забор.
До этого такие "хозяева" получали регулярные штрафы, но проблемы это не решало. В помещениях, где нет достаточной вентиляции воздуха, содержали 100500 котов, а на участках в частном секторе накапливали мусор и отсутствовал уход за разрушающимися домами или хозяйственными постройками на этом земельном участке.
Также теперь проблемы будут и у тех, кто доставляет неудобства своим соседям, будь это многоэтажный дом с квартирами, или частный сектор. При этом закон касается не только тех, кто живет в черте города, но и тех, кто проживает в селах и поселках за городом.
Это значит, что даже за дачными участками необходимо будет тщательно следить, чтобы их не лишиться, и больше не получится просто забросить дачу на много лет и не переживать об этом.
Нарушители могут лишиться своей недвижимости и гаража, которые будут проданы на аукционе, но они могут рассчитывать на денежную компенсацию.
Лишиться крыши над головой можно и за задолженность по коммунальным платежам, просрочке по кредитам или незаконной перепланировке и прочее. За такие нарушения компенсация в виде возврата денежных средств, полученных от продажи недвижимости, не предусмотрена. Если же у человека большие долги, то деньги с продажи пойдут просто на оплату этих задолженностей, согласно судебному решению.