Всем доброго дня. Постоянные читатели блога знают, что мы живем в доме, который не так давно построили своими руками, но до этого мы проживали в квартире, притом в достаточно специфичном доме. И не так давно нам про это напомнили. Один знакомый сейчас ищет себе квартиру для покупки, и ему попадаются варианты недвижимости, которую продают с небольшой скидкой из-за того, что она находится на крайних этажах. Но у него опыта проживания в таких квартирах не было, и он решил на эту тему у нас поинтересоваться. После нашего разговора решили, что и с читателями блога можно нашим опытом поделиться. Может, кто-то из вас сейчас также себе жилье подыскивает и кому-то информация поможет правильный выбор сделать. Так что поехали.
Вводная - что у нас за квартира.
Квартира эта у нас до сих пор есть. Сейчас в ней жильцы проживают. Помаленьку копеечку приносит, собирая нам капитал на старость. Из важных критериев для этой статьи — дом девятиэтажный. Не знаю, как эти проекты называются, но у нас в народе их называют «свечки». Ключевая особенность этих девятиэтажных домов – они с одним подъездом. На каждом этаже по 6-8 квартир. Лифт есть. Материал стен - кирпич. Внутренние перегородки в квартирах также из кирпича. Наш дом стоит практически в самом центре города, на очень оживленной улице. К слову, как раз один из факторов, из-за которых мы дом решили строить — это то, что с парковкой очень большая проблема была.
Плюсы девятого этажа.
Как ни странно, плюсы у таких квартир есть, хоть их и немного. Во-первых, на высоких этажах не так слышен уличный шум. Во-вторых, там не так много пыли в воздухе. Тяжелую пыль не поднимает на такую высоту, даже ветром. Ну и третье, практически нет никаких насекомых. Видимо они тоже не долетают до таких высот. А теперь про минусы.
Что не так в крайних этажах.
Первое, что достает в подобных квартирах — это температура в жару. Летом крыша дома нагревается и, если нет кондиционера, это реальная проблема. Даже полностью открытые окна не спасают.
Второе - ветровая нагрузка. Во время сильного ветра вентиляционные шахты гудеть начинают. Если окна при этом открыты, в квартире жуткие звуки.
Третье - плохой напор воды в стояках. Возможно, где-то вода подается сверху вниз, но в нашем случае все было наоборот. В «час пик» напор падает, а когда, наоборот, люди воду не льют, горячий стояк остывает, и пока горячая вода пойдет, счетчик прилично наматывает литры.
Четвертое - проблемы с крышей.
Непосредственно в нашей квартире этого не было. Но у знакомых, которые жили в панельной пятиэтажке на пятом этаже, крыша подтекала. А еще в некоторых панельных домах в чердачном пространстве живут голуби, и когда у них период любви, их достаточно неплохо слышно.
От автора блога.
Конечно, в этих квартирах люди живут. Мы же как-то жили. Все в цену упирается. Чаще всего они просто дешевле. Но тут уж каждый сам для себя решает, мириться ли с этими недостатками или что-то другое поискать. То, что вы про это думаете, пишите в комментарии, интересно будет почитать. Вспомнилось сейчас, в свое время мы достаточно хорошо денег сберегли, застеклив балкон в этой квартире не очень традиционный способом. Может, кому пригодиться. Ссылка ниже будет.
Спасибо читателям за отметки «палец вверх». Поднимают настроение и помогают развиваться. Если вы еще не наш подписчик - добро пожаловать, только не забудьте кнопку «подписаться» нажать))))