Когда мы слышим про предложения о покупке недвижимости в курортных городах, в голове сразу возникает барьер — дорого. Однако, не во всех российских городах, расположенных у моря высокие цены на недвижимость. По крайней мере, пока.
В Дербенте - городе на берегу Каспийского моря с субтропическим климатом, с весны 2020 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла с 45 тыс. руб. до 92 тыс. руб., подсчитали в «ЦИАН.Аналитике».
Казалось бы — значительный рост, однако, мы уверены, что он неокончательный. Прогнозы удорожания обусловлены, в частности, и ограниченным предложением. По подсчетам «ЦИАН.Аналитики», в Дербенте большая часть застройки — малоэтажные дома в частном секторе.
На город с населением в 127 тыс. человек приходится всего 150 многоэтажных домов.
Увеличение предложения за счет нового строительства здесь тоже пока незначительно. По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», в Дербенте сейчас на стадии строительства находится всего два жилых комплекса общей площадью 29 тыс. кв. м.
В то же время в Сочи, по данным «ЦИАН.Аналитики» цены на жилье выросли почти в два раза со 150 тыс. руб. за кв. м весной 2020 года до 280 тыс. руб. за кв. м к весне 2023 года.
Как мы видим, в Сочи для покупки полноценной квартиры в 40 кв. м понадобится 11,2 млн руб., в то время как в Дербенте, по климату не уступающему Сочи, нужно будет в три раза меньше — 3,68 млн руб.
Подписывайтесь на канал «Маршрут в Дербент». Мы публикуем подсказки для инвесторов, представителей бизнеса и путешественников.
Статьи на тему:
Плюсы инвестиций в курортную недвижимость в России
И где же теперь покупать квартиры у моря если нет 350 тысяч за квадрат?
