В начале каждого месяца выкладываю графики цен и предложений в пяти городах Краснодарского края. Смотрим:
Напоминаю, что пару лет назад один человек (который у нас все решает и ни за что не отвечает) запретил строить в Сочи дома для людей, но разрешил строить дворцы для правящего класса. С тех пор, сочинская "первичка" - это дворцы для чиновников и воров. Квадратный метр в них - от миллиона рублей и выше. Выглядят они примерно так:
Я понятно объяснил разницу между российской и сочинкой первичкой?
Едем дальше:
На вторичке цены распределены более равномерно. Средний ценник вторички в Сочи примерно равен среднему ценнику вторички в Москве. Это говорит о том, что сейчас в этих городах примерно одинаковая удельная концентрация богачей на единицу площади.
Смотрим предложение:
Первичка в Краснодаре - это много-много-много дешевых, многоэтажных бетонных курятников. Выглядят они примерно так:
Работы нет. Деревьев нет. Кустов нет. Подземных паркингов нет. Дома ставят в чистом поле. Окно-в-окно. Но это все не важно. Главное - в Краснодаре тепло, светло и почти не бывает снега. Лучше круглый год жить без деревьев, но в тепле и под солнцем, чем полгода ползать в темноте по замороженной грязи, любуясь голыми, серыми палками, которые называются "деревьями"))
В последние четыре недели предложение вторички в Краснодаре выросло с 18 тыс. до 26 тыс. лотов. С середины 2022 года объявления на Домклике стали платными, поэтому можно предположить, что данный рост является реальным. Держатели бетона побежали на рынок. Ну и хорошо.
Вернемся в это болото через месяц. Не переключайтесь))