Несмотря на затоваривание рынка жилья в некоторых регионах, нельзя продавать квартиры неплатежеспособным россиянам, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
«Что касается затоваренности рынка жилья, разные ситуации в разных регионах. В некоторых регионах доля действительно чуть больше непроданного жилья. На мой взгляд, это <…> результат в том числе быстрого роста цен в предыдущие годы, очень быстрого роста цен на первичном рынке. И мы выступаем за то, что всё-таки, даже если существуют запасы непроданного жилья, нельзя его продавать людям, которые не могут обслуживать ипотеку. Не за счёт расширения рисковой ипотеки <…> Я думаю, что такие запасы будут постепенно уходить, может быть, темпы роста цен для этого должны снизиться и будут снижаться, само по себе это может и увеличивать спрос на ипотеку. Но мы внимательно за этим следим», — цитирует Набиуллину РИА Новости.
Кроме того, руководитель регулятора отметила, что Банк России не приветствует траншевую ипотеку, которая пришла на замену программ от застройщиков с околонулевыми ставками. ЦБ введёт «жёсткое регулирование» такого вида жилищных кредитов, если они будут развиваться.
Однако, Набиуллина высказалась за адресные программы поддержки ипотеки на вторичное жильё.
«Что касается льгот для вторичного рынка, вы знаете нашу общую позицию, что широкие льготные программы эффективны как антикризисная мера, но потом должны сворачиваться, и мы должны переходить к адресным программам. И то, что касается адресных программ, я считаю, было бы очень полезным их распространить и на вторичный рынок», — приводятся её слова.
Напомним, согласно последней статистике ЦБ РФ средняя ставка по ипотеке в России в марте 2023 года увеличилась до 8,18% годовых, что является максимумом с апреля 2020 года.
Всего в первом квартале 2023 года в стране было выдано 154 240 ипотечных жилищных кредитов на 569,6 млрд рублей. Портфель ипотечного кредитования по состоянию на конец марта достиг отметки в 14,43 триллиона рублей.