Исправить ситуацию уже призвали даже в Кремле: большое количество нераспроданного жилья может привести к снижению объёмов строительства и проблемам в экономике. Впрочем, «благодарить» за это следует жадных застройщиков и банкиров.
По данным Дом.РФ, сейчас в стране возводится 98 млн квадратных метров жилья. При этом из них 42 млн квадратных метров не реализовано, а ещё 28 млн квадратных метров даже не выставлялось на продажу. Выходит, почти 70% всей строящейся недвижимости остаётся пока что бесхозной. До конца года продать её всю точно не получится, для реализации таких объёмов и в лучшие времена требовалось года три. При этом застройщики закладывают новые ЖК.
Иного, впрочем, и быть не могло. В 2020 году на фоне пандемии коронавируса ради поддержки застройщиков и банкиров государство запустило льготную ипотеку. Это привело к буму спроса на квартиры. Что сделали в ответ девелоперы? Тут же подняли цены на жильё – в среднем за три года они выросли на 70%. Банки тем временем снимали сливки с ипотечных кредитов. Сегодня прежних льготных ставок уже нет, доходы граждан не растут, но застройщики не хотят снижать цены. Возникает патовая ситуация, выпутываться из которой строительное лобби наверняка опять захочет за счёт государства.