Маткапитал (или же - семейный капитал) — ощутимая финансовая поддержка, которую с 2007 года начало оказывать государство . Цель которой - повышение уровня рождаемости в стране. С самого начала деньги выплачивали семьям, в которых появился второй ребенок. В 2020 г произошло расширение программы, после чего стало возможным получение сертификата на первого ребенка. Действие программы заканчивается в конце 2026 г.
Изменения в маткапитале 2021 г
В 2021 г происходили некоторые изменения маткапитала.
На данный момент за первого ребенка вы имеете возможность получить 483,8 тыс. руб., за второго — 155,5 тыс. руб. Если семейный капитал за первого ребенка получен не был, то за второго он будет равен 639,4 тысячам рублей.
В 2021 году было ускорено оформление сертификата. Сертификаты стали выдаваться в течение пяти дней вместо пятнадцати. Рассмотрение заявок на то, как вы распорядитесь суммой от маткапитала ускорилось и теперь эта процедура занимает до десяти дней, а не тридцать как было раньше.
Кроме того продолжают действие поправки о беззаявительном порядке оформления маткапитала, внесенные в программу с 2020 года. На данный момент сертификат выдают без подачи заявления. Сообщение о том, что вам был выдан сертификат появится на вашем аккаунте сайта госуслуг.
На что можно использовать маткапитал
Поговорим подробнее о популярнейшем из направлений применения материнского капитала.
1. Покупка жилья и ипотека
Денежные средства, полученные с семейного капитала, используют при покупке квартиры или дома за личные средства или в ипотеку. Как правило сертификат используют для погашения основной части долга жилищного кредита, рефинансирование или первый взнос. В ситуации с первоначальным взносом лучшим решением станем добавка собственных сбережений к сумме полученной от маткапитала — таким образом вы повысите вероятность на получение одобрения организации.
Использование семейного капитала возможно и при участии в льготных программах. С 2020 года подача заявления востребованнейшие направления программы, а именно — покупку или строительство жилья с взятием ипотеки — имеется возможность прямо в банке, в котором вы планируете открыть кредит. Сбор нужных документов осуществляет банк.
2. Строительство и перестройка дома
Денежные средства, полученные с маткапитала вы можете применить для реконструкции и строительства дома, при этом имеется возможность привлечения кредита. С 2020 года на эти средства можно осуществить постройку жилья на участке для самостоятельного жилищного строительства или же приобретение дома на садовом участке.
Расходование материнского капитала на перестройку и строительство загородного жилья возможно, только с условием того, что помещение будет находиться в статусе жилого дома, предназначающегося для круглогодичного проживания, а владелец сертификата является собственником земли. Постройка или перестройка жилого дома на садовом участке на средства с маткапитала возможна своими силами или же наймом строительной компании и заключением с ней договора подряда.
Весной 2021 года были внесены изменения, в связи с которыми для подтверждения того, что дом построен, необходимо подтвердить наличие выписки из ЕГРН. Сам дом должен быть построен не раньше 2007 г, иначе семья имеет возможность применить материнский капитал лишь на его перестройку.
3. Покупка земельного участка
Средства семейного капитала не применяются для покупки земельного участка, по этой причине их использование ограничивается покупкой участка под самостоятельное строительство или землю в СНТ.
Нюансы использования маткапитала
Подача заявления на то, чтобы использовать маткапитал возможно по прошествии 3 лет со дня рождения ребенка. Обойти это ограничение возможно если вы решились на приобретение жилья или строительство дома с применением кредитных средств.
Необходимым условием для распоряжения маткапитала при покупке недвижимости — наделение детей частями приобретения. Если же вы решите продать жильё, купленное на средства с семейного капитала, то необходимым условием станет наделение детей собственностью в новообретённой квартире. Подобные сделки заключаются лишь с позволения органов опеки и Пенсионного фонда, что делает продажу бывшей в употреблении квартиры значительно более сложной.
Все вышеперечисленное относится и к переуступке прав требования на квартиру, в случае, когда нужно продать ее до оформления собственности. Когда же вы расторгнете сделку начисления с материнского капитала вернутся в Пенсионный фонд.
Использование маткапитала в строительстве
В 2021 года условия при которых денежные средства будут направлены на строительство дома стали менее жесткими. Ранее постройка была возможна лишь на землях населенных пунктов и ИЖС. С этого года было разрешено строительство на садовом и дачном участках, однако использование дома в будущем должно предполагать постоянное проживание в нем семьи, кроме того в дачной недвижимости появилась возможность регистрации.
Программа семейного капитала закреплена ФЗ №256-ФЗ от 29 дек 2006 г и Постановлением правительства РФ от 12 дек 2007 г .
Сказанное в вышеперечисленных документах говорит нам о том что улучшение условий проживания на средства с маткапитала включает в себя:
- Покупку жилья
- Строительство дома с наймом организации подряда
- Строительство дома своими руками, не прибегая к найму подрядной организации
- Перестройку существующей недвижимости
- Первый взнос для получения кредита или погашение кредита на строительство дома
Нужно помнить и о возможности того, что Пенсионный фонд откажет вам в предоставлении денег на покупку, строительство или перестройку жилья в случае, когда они не значатся объектами капитального строительства и не предназначены для круглогодичного проживания.
Получение маткапитала для строительства дома
Лицо, обладающее сертификатом на маткапитал имеет возможность личного обращения или же обращения своего представителя в Пенсионный фонд по месту жительства с заявлением о том, что представитель может распоряжаться средствами маткапитала. В заявлении указывается то, на что будет использован маткапитал:
- На строительство жилого помещения с наймом строительной организации
- На строительство жилого помещения не прибегая к найму строительной организации
Заявление в Пенсионный фонд на то, чтобы использовать маткапитала подают в письменной форме, кроме того необходимо будет предоставить некоторые дополнительные документы. Удобнейшим способом получения маткапитала с минимальным количеством документов является самостоятельное исполнение всех действий самим держателем сертификата, а также если ему принадлежит и участок, на котором будет выполнена постройка, и на него заключен договор. Происходит подача заверенных копий документов, или копий с предоставлением оригиналов.
На маткапитал имеют право:
- женщины, родившие или усыновившие второго или третьего ребенка с 1 янв 2007 г;
- женщины, родившие или усыновившие первого ребенка с 1 янв 2020 г;
- мужчины, единственные усыновители второго и третьего ребенка по решению суда после 1 янв 2007 г;
- мужчины, единственные усыновители первого ребенка по решению суда после 1 янв 2020 г;
- при смерти матери ребенка или в случае лишения ее родительских прав, отец имеет право на получение маткапитала.
Необходимая документация
Для получения денежных средств нужно будет сходить в Пенсионный фонд. Из документов вам необходимо наличие:
- паспорта;
- сертификата;
- разрешения на строительство;
- договора с застройщиком;
- свидетельства о праве собственности на землю.
Обратите внимание на то, что вся документация должна быть оформлена на заявителя (как правило - маму). К вышесказанному относится и нотариально заверенное обязательство о том, что по окончанию строительства собственниками нового дома будут и дети. Рассмотрение документов проходит в течение 10 дней, а денежные средства, постепенно, частями, будут перенесены на счет подрядной организации.
Сначала вы получите лишь половину всей суммы. Оставшуюся часть вы можете запросить через полгода, и только в той ситуации, если потраченные средства использовались в соответствии со своим назначением. Строительству необходимо подтверждение актом из местной администрации. По предоставлению в Пенсионный фонд этого документа, становится возможным получение денежных средств второй части маткапитала.
Особенности получения маткапитала при строительстве дома без найма строительной организации
Пенсионный фонд позволяет использование средств маткапитала и без найма застройщика. В такой ситуации будет необходим проект и согласие от местной администрации на строительство или перестройку дома, а кроме того документ о праве собственности на землю.
Перечисление средств происходит как и в случае с наймом строительной организации.
При отсутствии договора подряда советуется собирать абсолютно все чеки, чтобы к вам не было вопросов касательных подтверждения использования средств материнского капитала в соответствии с предназначенной ему целью.
Лучшим решением станет заключение договора подряда с компанией, самостоятельно строящей и закупающей строительные материалы. При условии наличия этого договора у Пенсионного фонда не будет никаких вопросов.
Обращайтесь в нашу компанию, мы детально расскажем и выполним любые работы связанные с строительством вашего дома.
☎️ Наши контакты: +7(499)444-07-48
г.Москва ул. Варшавское ш. 1 стр. 1
БЦ «W-Plaza»