Довольная частная ситуация, когда один из супругов хочет оформить кредит под залог квартиры и задается вопросом "Нужно ли согласие на сделку второго супруга/супруги". При залоговых сделках банки очень внимательно относятся к данному требованию и заемщику нужно учитывать это.
Согласие на любую сделку с недвижимостью всех супругов, будь это продажа, покупка или оформление залогового кредита, является обязательным требованием если недвижимость считается совместно нажитой и приобреталась в браке. При совершении таких сделок нотариус и кредитная организация в обязательном порядке потребует согласие всех супругов на подобную сделку. Это так же будет проверяться и в момент регистрации сделки в Росреестре. Обойти или закрыть данное требование не получится так как это закреплено на законодательном уровне.
Когда недвижимость считается совместно нажитой? Если недвижимость была приобретена в момент брака, по договору купли продажи, по ипотечному кредиту, то такая квартира или дом будут считаться совместно нажитым имуществом. Любые сделки с такой недвижимостью происходят только с согласием обоих супругов. Само согласие оформляется в присутствии нотариуса и вносится в журнал записи.
Если одному из супругов в момент действия брака была подарена квартира или досталась по наследству, по завещанию, то такая недвижимость считается только собственностью одоряемого супруга. Согласия второго супруга на сделку с такой недвижимостью не нужно. Можно и продать такую квартиру, оформить залоговый кредит без согласия второго супруга/супруги.
Стоит отметить и такой момент, что очень частно недвижимость которая преображалась в совместном браке по договору купли продаже или по ипотечному кредиту, оформлена только на одного из супругов. Такая недвижимость все равно считается совместно нажитой и требует согласие второго супруга или супруги для совершения любых сделок с квартирой или домом.
Если вам нужно быстро оформить залоговый кредит на хороших условиях, получить одобрение без отказа, звоните в Атриум Финанс.
Ознакомьтесь с нашими программами для получения кредита
- Займ пол залог доли за 1 час - Быстрая выдача денег.
- Перезалог недвижимости - Выдача денег и снижение ставки.
- Кредит под залог квартиры - За 1 день от надежных банков.
- Рефинансирование под залог - Закроем все кредиты за 1 день.
Поставьте нам лайк) Подпишитесь на наш канал! У нас постоянно выходят новые статьи с самой полезной и актуальной информацией на рынке залогового кредитования.