Обычная история, когда вы заключаете договор долевого участия на стадии строительства, вам в договоре указывают площадь квартиры, а при получении она может реально отличаться в меньшую сторону. Это особенно неприятно, платишь полную сумму, а товар выдают не в полном размере. Что здесь можно посоветовать и что можно сделать?
Для начала дайте посмотрим, откуда берется разница и почему размер квартиры может оказаться меньше. Здесь очень много факторов, поскольку проектирование дома и реальное его возведение это две большие разницы. При проектировании могут быть допущены неточности и погрешности, а при реальном возведении эти погрешности могут всплывать.
Другая причина может заключаться в неправильной кладке стен. Фактически если в комнате сдвинуть кладку буквально на 5 сантиметров, то при определенных условиях они могут дать существенное отклонение от 0,5 до 1 метра, смотря какой размер комнаты. Понятно, что добиться идеальной разметки квартир не получается, поэтому всегда есть определенные погрешности.
Когда погрешности идут в плюс это более приятно, нежели у вас «украли» ваш один квадратный метр, но жизнь есть жизнь. Если вы хотите идеальных условий, то в строительстве такого не бывает. Застройщики народ опытный, они построили достаточное количество домов и понимают, что погрешности всегда могут быть, поэтому этот вопрос сразу предусматривается в ДДУ.
Соответственно открывайте ДДУ и читайте, что там на этот счет написано. Как правило, там допускается отклонение размеров квартир 1-2% в ту или иную сторону. Если квартира окажется большего размера, то вам придется за этот лишний метр заплатить, а вот если меньшего размера, то такого условия может и не быть, т.е. вам будет указано, что отказано в переоценке.
Хотя были случаи, когда люди подавали соответствующие судебные иски и при крупном отклонении суд даже обязывал возвратить застройщика определенную денежную сумму. Однако, чтобы этого добиться надо реально провести суды, расчеты цен и т.д. Всё это нелегко сделать, поэтому если отклонение небольшое 0,5м или 1 метр, то обычно никто с этим не связывается. Если речь идет о более серьезном отклонении, то есть смысл что-то с этим делать.
Читайте договор, смотрите условия, которые вы заключили.
Могут ли у меня отобрать собственную квартиру?
Застройщик требует доплатить за 2 кв.м. «лишней площади». Что делать?
Застройщик не высадил зелень вокруг дома. Что делать?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)