В марте 2023 года на рынке новостроек Петербурга в продаже находилось 1,6 тыс. квартир по переуступке со сдачей в течение текущего года. С января объем предложения увеличился на 69 квартир или на 4,5%, сообщили эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп».
Самый заметный рост предложения зафиксирован в Невском районе – здесь сегмент жилья по переуступке пополнился на 61 объект, достигнув 168 квартир. Также увеличилось число переуступок со сдачей в 2023 году в Красногвардейском и Василеостровском районах – на 20 и 19 лотов, до 147 и 141 соответственно.
В некоторых районах с января по март, наоборот, наблюдалось уменьшение такого предложения в продаже. Так, в Пушкинском районе снижение составило минус 41 объект – до 112 квартир. В настоящий момент больше всего квартир по переуступке находится в Приморском районе, где представлено 514 объектов. Между тем застройщики этой локации продают на первичном рынке 2,6 тыс. квартир.
Как пояснил генеральный директор АН «Прайд Групп» Алексей Бондарев, рынок переуступок начинает оживать. Появляются квартиры, которые были сняты с экспозиции в нестабильные времена. Однако все еще можно встретить кризисные продажи переуступок с большим дисконтом – в пределах 20-30%. Но таких лотов уже очень мало, т.к. застройщики выводят акционные квартиры с аналогичными скидками.
Если рынок останется стабильным, то доля переуступок постепенно будет расти, прогнозирует эксперт. В таких квартирах «зависло» очень много денег, государство это видит и уже делает осторожные шаги в этот слабо контролируемый рынок, подытожил Алексей Бондарев.
Между прочим
В одном из районов Петербурга доля квартир по переуступке превышает предложение от застройщиков
Автор: Анна Осокина