Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Сегодня продолжим разбирать тему задолженностей по коммунальным платежам. Рассмотрим основные положения и ответим на вопрос: сколько должно пройти времени, чтобы с вас не смогли взыскать долги по коммунальным платежам? Давайте разбираться.
Согласно установленным правилам, управляющая компания или иная организация, которая оказывает коммунальные услуги, имеет право в судебном порядке обязать недобросовестного плательщика погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Для этого вышеуказанные организации обращаются в суд с целью получения судебного приказа. Данный документ выдается на основании заявления о взыскании денежных сумм от должника по требованиями, предусмотренными статье 122 Гражданско-процессуального кодекса.
При этом стоит учитывать важное понятие - срок исковой давности. Согласно Гражданскому кодексу, управляющая компания или иная организация, имеет право взыскать задолженность только за последние 3 года. Данный момент закреплён в статье 196 Гражданского кодекса.
Таким образом требовать оплату долга за более ранние периоды управляющая компания уже не имеет право. В качестве исключения можно привести ситуацию, когда управляющая компания сможет в судебном порядке восстановить срок давности.
По общему правилу истребование такого долга, возможно, лишь за 3 года, предшествующие подачи такого заявления, исчисляемому отдельно по каждому ежемесячному платежу. Это закреплено в статье 155 Жилищного кодекса и 200 Гражданского кодекса.
Многие управляющие компании, товарищества собственников жилья или поставщики коммунальных услуг пользуются незнанием правовых норм со стороны жильцов и пытаются взыскать задолженности за более ранний период с начисление неустойки и пени.
Если с вас хотят взыскать задолженность с нарушением норм Гражданского права, то необходимо заявить о применении срока исковой давности по оплате жилищно-коммунальных услуг за соответствующий период. Данный момент прописан в статье 199 Гражданского кодекса.
Здесь стоит понимать, что никто кроме вас не обязан следить за сроками исковой давности. Заявить о пропуске срока - является обязанностью ответчика, то есть должника. В противном случае суд выносит решение по принципу взыскания полной суммы долга.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.