Звонит мне вчера клиент и говорит:
Мария! Давайте посмотрим эту квартиру, скидывает ссылку с АВИТО.
Захожу в объект, а там:
"квартира после ремонта и тд. .... " сдает агенство недвижимости N.
Звоню.
Я говорю: Вы клининг сделали, губы накрасили, зачем пишете после ремонта?
В ответ: ну не все же это понимают!
Сколько лет ремонту?
ответ: 10ть лет
Так вот простая история обмана со стороны агента, который получит клиента но.... по факту тратит время всех, потому что истина и состояние в итоге вылезет на просмотре.
На что обращать внимание при просмотре?
1. САНТЕХНИКА/ТРУБЫ
2. Кухонные шкафы, нет ли живности
3. Техника
4. Спальное место, насколько удобное и не продавлено.
5. Запах
6. Соседи
7. Запах в подЪезде
8. АДЕКВАТНОСТЬ ХОЗЯЙКИ/ХОЗЯИНА
9. Всегда фотографируем "косяки" в квартире и фиксируем на фото
( царапины, сколы, пятна) сохраняем эти фото
10. Шум при открытых окнах
11. Нет ли стройки рядом, никто ли не делает ремонт?
12. Вид из окна, что вы будете наблюдать:детскую площадку, али Ленинградку))
13. Вода, можно ли ее пить из под крана или как в ПИковских домах, даже волосы с осадком, после душа)))
14. Счетчики: рабочие ли и снять показания- обязательно!
15. Освещение. Лампочки. Была ли замена, а то потом будете тратить деньги не на свою квартиру, по смене всего освещения.
16. Шкафы, комоды- рабочее ли состояние.
17. Всегда обговариваем интернет, кто платит и какая скорость и можно ли сменить провайдера.
Агенты, которые сдают квартиры не заинтересованы вас обезопасить, их задача сдать и получить свои %
Поэтому ни о чем вам не расскажут.
По документам расскажу в следующии раз, а пока:
Прекрасных выходных и с наступающим праздником!!!!
на связи Быковская Мария, консультант по вопросам связанным с недвижимостью:
☎️8 918 463 03 40