Приветствуем наших постоянных читателей, а также всех впервые заглянувших на канал!
В России в преддверии летнего сезона резко возрос спрос на продажу и аренду загородных домов и дач. Ситуация напоминает весну 2020 года, когда в ожидании изоляции и перехода на удаленную работу многие городские жители переселялись за город.
Но в последние сезоны на рынке загородной недвижимости наблюдалась стагнация, когда предложение намного превышает спрос.
В апреле 2023 года только в московском регионе спрос на загородную недвижимость вырос на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, а цена подняли на 19%. Учитывая снижение уровня реальных доходов населения, цифры действительно неожиданные.
С чем связан новый "дачный бум", который случился весной 2023 года?!
- Сокращение вариантов для отдыха в летний период. Существенное подорожание некогда бюджетных направлений, например в Турции, и логистические сложности с большинством популярных курортов сделали данный вид отдыха недоступным для большинства россиян.
- Резкий рост цена на внутренний туризм и отстающее развитие инфраструктуры по соотношению цена - качество заставляет сомневаться в целесообразности трат.
- Сезонное удешевление строительных материалов позволяет рассматривать строительство, ремонт собственного бюджетного дома для загородного отдыха.
- В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и частично в курортных зонах аренда дач в последние годы активно развивается — возникают целые поселки с домами под сдачу в аренду, в том числе сезонную. Это становится "модным" направлением.
- Натуральность продуктов - новый тренд современности. Многие предпочитают молоко, сыр, творог с ферм, мед с пасеки и фрукты и овощи с грядок и даже готовы переплачивать за возможность регулярно покупать (или самим производить) натуральные продукты.
Одновременно с дачами и землей в магазинах вырос спрос на семена и садовый инвентарь. Этот сельскохозяйственный раж, в который включились сотни тысяч россиян, по прогнозам экономистов, станет одной из причин, по которой цены на сезонные овощи и фрукты начнут падать к середине лета. А многие дачники в этом году вообще готовы отказаться от покупки овощей.
Например, в компании «Дачный Сезон» отмечают, что цены на строительство непосредственно деревянных домов не только не выросли, но даже немного снизились. Там объясняют это уходом с российского рынка некоторых производителей и снижением стоимости таких материалов, как дерево и металл. И это даже несмотря на рост спроса, который в компании в целом оценивают в 29% (в Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской и близлежащих областях в 2022 году по сравнению с 2020–2021 годами).
Единственный фактор, который останавливает желающих найти загородный отдых - уровень комфорта. Большинство доступных предложений на рынке аренды и для продажи - это все-таки классические 6 соток с скромным домом. Газ из баллона, удобства на улице - это не дом мечты. Впрочем, чем дороже становится Турция, тем сговорчивее становятся и владельцы и покупатели.
Спасибо, что дочитали статью! Если понравилась - ставьте лайк! Подписывайтесь на КАНАЛ, оставляйте комментарии - нам важно ваше мнение!