На первый взгляд кажется, что покупка квартиры в Хургаде это сложный путь, пройти который под силу не каждому. ⠀
На деле, это хорошо отлаженная процедура, справится с которой смогли уже тысячи соотечественников, добрая половина из которых люди зрелого возраста и пенсионеры. ⠀
Мы составили для вас подобный план действий.
- Вы приняли решение о покупки квартиры, это первый шаг; ⠀
- Далее переходите на наш ресурс для знакомства с предложенными компаундами и получения первичной информации;⠀
- Делаете нам запрос с вашими пожеланиями (количество комнат, ценовой диапазон и тд) и задаете любые вопросы;⠀
- Получаете от нас возможные на данный момент предложения и ответы на вопросы. ⠀
- Заказываете виртуальный тур по объекту (онлайн) с показом территории компаунда, самой квартиры, прилегающей к комплексу территории; ⠀
- Покупаете билет до Хургады. Мы окажем информационную поддержку по поиску наиболее бюджетных вариантов перелета; ⠀
- Бронируете отель по вашему усмотрению или квартиру из нашей базы (мы разместим вас в комфортабельных квартирах в лучших комплексах в центре города по приемлемым ценам);
- Прилетаете в Хургаду. Мы встречаем (а в конце провожаем вас) в аэропорту на своей машине; ⠀
- Показ выбранных вами объектов недвижимости. ⠀
- Бронирование (сумма депозита может быть разной у разных застройщиков, ориентировочно это может быть 10% от стоимости) и подписание предварительного договора Купли-продажи, в котором указываются паспортные данные покупателя и реквизиты продавца-застройщика; стоимость квартиры; сумма депозита; срок и график выплат. ⠀
- Независимый юрист или юрист компании застройщика проверяет документы и подтверждает чистоту сделки. Для квартир на первичном рынке покупателю предоставляют документы, удостоверяющие права собственности на землю, лицензию на строительство и проект объекта. ⠀
- Далее Вы можете воспользоваться возможностью провести некоторое время в Хургаде, посетить достопримечательности, пляжи , организовать небольшой отпуск или сразу вылететь из страны; ⠀
- Затем в течение оговоренного времени происходит полная оплата объекта согласно графику в договоре; ⠀
- После полной выплаты подписывается основной договор Купли-продажи, в котором указывается полная информация о продавце и покупателе, информация о объекте (номер участка земли, название комплекса, номер дома, номер квартиры, этаж, количество комнат, метраж), стоимость объекта, условия эксплуатации (возможность вносить изменения на балконах, фасадах, использование крыши и т.д.)⠀
Договор составляется в двух экземплярах на двух языках (арабском и языке покупателя).
⠀
Как правило, на первичные объекты предоставляется беспроцентная рассрочка, последний платеж приходится на этап завершения строительства (для покупки объекта на этапе строительства).⠀Для готового первичного жилья тоже существуют варианты рассрочки, условия которой обговаривается индивидуально.⠀Также возможен вариант одномоментной оплаты полной стоимости.⠀Но, это мы можем рекомендовать только для полностью готового жилья. ⠀
15)⠀Регистрация собственности на квартиру. ⠀
Существуют два способа это сделать : ⠀
- регистрация в суде с передачей информации в единый государственный реестр АРЕ. ⠀
- грин-контракт - это документ подтверждающий государственную регистрацию и неприкосновенность объекта собственности. Это процесс долгий занимает не менее 6 месяцев. ⠀
Регистрация собственности не обязательна, но рекомендуется. Никаких ограничений на перепродажу квартиры без регистрации не существует.
В итоге по завершении всех процедур вы получаете комплект документов и ключи от квартиры! ⠀
⠀Читайте и другие наши статьи на Яндекс Дзен, в которых мы подробно рассказываем про недвижимость в Хургаде.
Наши контакты прежние:
+7916 364 20 74 (What'sApp, Viber, Telegram)
+20 120 0845838 (телефон, What'sApp, Viber, Telegram)
+20 122 371 5658 (телефон)