В настоящее время рынок недвижимости переживает необычайно “интересный” и динамичный период. Причиной этого стали разные моменты, вызванные как внешними, так и внутренними факторами. И по-видимому расслабляться еще очень рано.
- В данной статье я расскажу, насколько уже в мае подорожают новостройки, а также что будет с ценообразованием на рынке вторичного жилья.
Что с ценами на новостройки
Тут все достаточно просто - цены на новостройки продолжат свой рост, несмотря на то, что темп продаж по-прежнему невысокий.
- Связано это в первую очередь с тем, что на вторичном рынке продолжается затянувшийся застой по продажам.
- Все дело в том, что многие владельцы “вторички” отказываются снижать цены, что является своеобразным тормозом и для других секторов. Ведь первичный взнос за новостройку для многих желающих сейчас может стоить столько же, сколько вторичное жилье.
- Ну а если смотреть на сектор более глобально, то, конечно же, нельзя отметать в сторону такие факторы, как изменения в законодательстве в ближайшие год-два, а также внутреннюю и мировую экономическую ситуацию.
Как вы сами понимаете, точные прогнозы делать достаточно проблематично, однако многие эксперты в сфере недвижимости отмечают, что ожидают рост стоимости жилья в этом секторе в районе 10-15% уже к маю из-за ослабления рубля к доллару.
Что с ценами на вторичное жилье
Что касается вторичного рынка, то тут уверенно набирает обороты тенденция на снижение спроса.
- И связано это в первую очередь с широким развертыванием ипотечных программ для граждан, которые действуют только в рамках новостроек.
- Многие эксперты сходятся во мнении, что в среднесрочной перспективе стоимость жилья на вторичном рынке будет снижаться в пределах 5-10%.
Но естественно при условии, что не произойдет каких-то новых экономических или геополитических потрясений.
Если у вас возникли вопросы, можете написать мне в телеграм.