Допустим, что вы смогли проверить выписку ЕГРН по выбранной вами недвижимости и сомнений у вас не осталось! Про ЕГРН я писала тут.
Ведь желанная квартирка уже так близко!
Но безопасность превыше всего, поэтому потратьте ещё один вечер на проверку дополнительных данных о продавце.
Как и каких именно - подскажу:
➡️ проверяем паспорт. Для этого нужно знать серию и номер паспорта, забить их в поисковый сервис на сайте Управления по вопросам миграции МВД России: sеrvices.fms.gov.ru на сервисе производится проверка наличия оснований для неразрешения въезда на территорию РФ иностранным гражданам и лицам без гражданства.
➡️ проверяем на банкротство, т.к. это сейчас достаточно частое явление и у человека, признанного банкротом, нет имущества! Проверку можно сделать на сайте bаnkrot.fеdresurs.ru - здесь нужно знать ИНН продавца.
➡️ проверка на задолжности по службе судебных приставов fessр.gov.ru - на страничке сразу выходит банк данных и нужно ввести ФИО и ИНН, дату рождения и регион регистрации - их нужно знать для корректного ввода, так как однофамильцев, у которых совпадает и фамилия, и имя, и отчество, много… Я проверила на себе - и когда увидела, что у вас нет задолжности, прямо обрадовалась! Хотя чему?! И так знала, что их нет 😂
На этом же сайте можно проверить задолжности по алиментам и дела у судебных приставов.
➡️ реестр наследственных дел вам нужен, если покупаемая вами квартира была получена в наследство. Сайт nоtarial.ru страничка «публичные реестры и сервисы» - «поиск дел в реестре наследственных дел» - «ФИО, дата рождения, дата смерти». Если последнее неизвестно, то поисковик всё равно выдаст результат.
Из этой информации вы увидите сколько наследников было у недвижимости.
➡️ проверка ИНН. sеrvis.nalog.ru inn-my.do (адреса сайтов даю для справки. Набирайте в поисковой строке вашего браузера и по совпадению ищите верный портал).
Проверка ИНН также важна как и проверка паспорта!
➡️ банк решений арбитражных судов вам даст информацию по судебным делам с участием продавца, если таковые были rаs.аrbitr.ru Нужно знать только ФИО.
➡️ если квартира продаётся лицом, действующим по доверенности, то проверить ее достоверность и действительность можно в реестре доверенностей - rееstr-dover.ru
Нужно знать номер доверенности, дату доверенности и фамилию нотариуса, выдавшего её . Зачем это нужно? Доверенности иногда отзывают, если разрывают отношения с тем, кому раньше доверяли. Эта проверка - не лишняя!
➡️ часто квартиры продают Индивидуальные предприниматели. Узнать, чем занимается ИП можно на сайте рb.nalog.ru - ИНН и ФИО выдадут вам все виды деятельности, которые оформлены на ИП. Информация не сильно необходимая, но открытая и доступная. А вдруг что-нибудь интересное увидите. Лично мне эти данные не пригодились 😉
Иногда советуют проверить по базе ГИБДД, но она выдаёт только результаты проверки по конкретному транспортному средству. К человеку и недвижимости это никак не относится и информация не актуальная при покупке квартиры 🏠
Ещё раз повторюсь, что ссылки на сайты не кликабельны. Пользуйтесь своим браузером и по наименованию сайта проверяйте информацию!
Ставьте 👍 и подписывайтесь на канал ✅