Наверняка обращали внимание, что есть квартиры, которые продаются быстро, а есть те которые годами продать не получается. Каждый и покупатель , и продавец первым делом смотрит на открытых рекламных площадках в интернете, стоимости аналогичных и подходящих ему квартир. Сейчас разброс по ценам как никогда большой.
На сегодняшний день это исходит из нескольких факторов:
1. Некоторые продавцы изначально завышают стоимость-а вдруг повезет!
2. Некоторые адекватно и правильно оценивают стоимость квартир, и тут мы уже ближе к истине.
3. Также сейчас появились люди, которым необходимо быстро продать, и они ставят цены ниже рынка.
Это я не беру в расчет мошеннические объявления , где намеренно ставится нереальная цена, ненастоящее местоположение квартиры, «неродивые продавцы» делают это с целью найти поскорее своего покупателя, забывая о том, что самое лучшее время для продажи квартиры от 2х до 3х недель после публикации объявления о её продажи, поэтому это время очень ценно, и важно профессионально оценить стоимость квартиры.
Давайте разберемся, из чего складывается цена на квартиру на вторичном рынке и на что нужно обратить внимание?
Конечно же, нужно оценить конкурентов, местоположение, этажность, состояние подъезда (запахи, соседи и т.д), проверить правоустанавливающие документы, способ оплаты и условия покупки/продажи, грамотно проверить всю документацию по квартире, выдели ли доли детям, все ли выписаны, указана ли полная цена в договоре, как по вашей квартире, так и по квартире конкурентов.
Если учесть все выше изложенные параметры, то ваша квартира продастся быстро и безопасно для вас👌
