Скоро за любимым для многих россиян отдыхом по системе «всё включено» не надо будет лететь в Турцию. Он станет доступным в Грузии, где уже строят отели по образцу турецких. Власти страны таким способом хотят не только сделать отдых россиян более комфортным, но и заработать на отдыхающих. Но стоит ли менять курорты Турции на Батуми?
«Все включено» по-грузински
В борьбе за туристов власти Грузии решили составить конкуренцию Турции, известной своим отдыхом по системе «всё включено».
Сейчас на берегу Чёрного моря в городе Батуми строится гостиничный комплекс из четырёх отелей, в каждом из которых будет по 1 055 комфортабельных номеров. Работать он будет по системе «всё включено». Открывать комплекс будут поэтапно – с 2024 по 2026 годы.
Размах строительства для Грузии поистине рекордный – на территории гостиничного комплекса площадью 15 000 кв м построят 75 объектов инфраструктуры: рестораны, аквапарки, фитнес-центры, коворкинги, вертолётную площадку. В общем всё, что надо для роскошного отдыха.
Ожидается, что большинство клиентов гостиничного комплекса будут россиянами, которые предпочтут Батуми Бодруму, Анталье, Алании или другим курортам Турции. Правда, добираться сейчас до Грузии не очень удобно – авиасообщения между странами до сих пор нет, да и погоду в Батуми трудно сравнивать с погодой на курортах Турции – тёплых месяцев меньше, море холоднее.
Если брать стоимость отдыха, то новый комплекс в Батуми будет предлагать своим гостям отдых класса-люкс, то есть цены будут ощутимо выше средних. Для сравнения, забронировать номер в пятизвёздочном отеле в Батуми по системе «всё включено» стоит более 34 000 рублей в сутки. В Турции такой же номер обойдётся ощутимо дешевле – от 10 000 рублей.
Если посчитать стоимость перелёта в летние месяцы, то тоже всё не особо радужно. Самый дешёвый билет до Тбилиси обойдётся в дороже 16 000 рублей. Правда, лететь придётся 16 часов 40 минут с пересадкой в Ереване. Тем, кто хочет добраться быстрее, придётся заплатить больше – от 25 000 рублей и выше.
Но и до Турции лететь летом тоже не дешево. Самый экономный вариант с пересадкой обойдётся в 22 500 рублей, если выбирать прямой рейс, то цены начинаются от 28 000 рублей.
Так что получится ли у грузинских властей переманить туристов, пока непонятно. Но уже сейчас масштабный проект привлекает внимание инвесторов из РФ. Дело в том, что номера комплекса доступны для частных инвестиций в формате купли-продажи.
Взлёт спроса на недвижимость
Рынок жилой недвижимости Грузии активно развивается с 2022 года. Уже второй год подряд россияне оказываются в числе основных покупателей квартир в Грузии. Так, по данным грузинских властей, в 2022 году из 15 000 проданных квартир 6 062 купили приезжие из РФ. Ещё 2 000 квартир было продано россиянам в этом году. Причём чаще всего приезжие из РФ покупают недвижимость в Тбилиси и Батуми.
Россияне активно вкладываются в грузинскую недвижимость с целью заработать на ней в дальнейшем.
По данным грузинских властей, спрос на жильё в новостройках Тбилиси за последние месяцы вырос на 94%, в Батуми – на 339%.
Возможно, инвесторов из России привлекает прозрачность и простота заключения сделки – договор можно оформить за один день. Кроме того, в стране нет ограничений для иностранцев по покупке недвижимости, разрешено зарабатывать на аренде и последующей продаже.
Нельзя забывать и про привилегии владения недвижимостью в Грузии. Если купить недвижимость на сумму от 100 000 долларов на человека, то можно получить право на получение краткосрочного ВНЖ сроком на 1 год. Если инвестировать в недвижимость более 300 000 долларов, то можно претендовать на инвестиционный ВНЖ сроком до 5 лет.