Переоформление квартиры
Основываясь на ГК РФ, Жилищном кодексе, законах, регулирующих имущественные отношения, можно выделить пять способов, как переписать квартиру на другого человека:
- Купля-продажа – собственник передает квартиру другому лицу за плату.
- Дарение – безвозмездная передача имущества.
- Рента – лицо берет на себя обязательства по уходу и содержанию собственника квартиры либо выплачивает некую сумму в течение срока, установленного договором, а в результате получает ее в собственность после истечения определенного времени или смерти владельца.
- Обмен – при такой сделке собственники меняются имуществом между собой.
- Завещание – при таком способе квартира переходит новому собственнику после смерти бывшего владельца и вступления в наследство на основании письменного распоряжения, заверенного нотариусом или лицом, указанным в законе.
Как переоформить квартиру с одного собственника на другого?
После заключения договора купли-продажи, дарения или ренты, сторонам потребуется заполнить заявление и передать в Росреестр необходимые документы.
Шаг 1. Оплатите госпошлину
Размер госпошлины при регистрации нового права собственности для физических лиц составляет 2000 рублей. По общему правилу, оплатить ее должна та сторона договора, к которой переходит квартира.
Шаг 2. Подайте заявления
Подать заявление на регистрацию должны обе стороны договора: прежний собственник обращается за регистрацией перехода права, а новый — за регистрацией своего права на квартиру. Получить бланк заявлений, заполнить и подать их можно лично через офис Центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ) либо в электронном виде на сайте Росреестра (при наличии электронного ключа).
Шаг 3. Соберите пакет документов
Для госрегистрации перехода права на недвижимость стороны договора вместе с заявлениями должны предоставить:
- паспорта;
- договор о переходе прав на квартиру (купли-продажи, дарения или ренты);
- нотариально заверенное согласие либо доверенность от других собственников квартиры (если квартира находится в долевой собственности или регистрация совершается представителем);
- разрешение или согласие органа опеки и попечительства (если квартира покупалась с использованием средств господдержки или в ней прописаны недееспособные лица);
- квитанция об оплате госпошлины.
Шаг 4. Получите новую выписку из ЕГРН
Росреестр произведет регистрацию в течение 7 рабочих дней или 9 рабочих дней, если документы были поданы через МФЦ. По итогам регистрации ведомство выдаст новую выписку из ЕГРН. С этого момента квартира считается переоформленной на нового собственника.
Как переписать машину
Переоформление авто осуществляется на правовой основе, то есть при обращении в ГИБДД у вас на руках должны быть не только документы на автомобиль, но и подтверждающие право собственности документы. Это могут быть:
- Договор купли-продажи;
- Договор дарения;
- Право наследования имущества.
Если вы желаете просто переписать машину на родственника (мужа/жену, ребенка или другого близкого человека), тогда обязательно необходимо составить договор дарения — заверять документ у нотариуса не обязательно. Вы можете просто скачать договор дарения в интернете и оформить его в 2 экземплярах, после чего новый владелец автомобиля может отправляться в ГАИ для перерегистрации транспортного средства.
- Прежде чем подавать заявление в Госавтоинспекцию, следует оформить полис ОСАГО на нового владельца автомобиля, или хотя бы внести данные нового собственника в имеющийся страховой полис.
- Заходите на портал Госуслуг в раздел регистрации транспортных средств в связи с переходом права собственности, нажимаете кнопку начать;
- Выбираете цель обращения: постановка транспортного средства на учет. Укажите, что требуется переоформление автомобиля с пробегом, то есть изменение собственника машины;
- Далее нужно будет указать сведения об автомобиле: гос номер, а также серию и номер СТС. Затем следует заполнить сведения из документов, подтверждающих право собственности на авто
- Нужно будет указать сумму сделки. Дарение осуществляется безвозмездно, однако в этой графе не получится поставить 0 рублей, поэтому можно указать минимальную сумму;
- Далее нужно указать сведения о полисе ОСАГО; А затем указать, требуется ли вам выдача нового ПТС, внесение изменений в уже имеющийся документ, либо на автомобиль изначально выдавался электронный ПТС;
- Далее укажите регион, а затем выберите отделение ГИБДД, в котором будет осуществляться переоформление автомобиля. После чего нужно записаться на прием в ГИБДД;
- После бронирования время приема в ГИБДД, в личном кабинете Госуслуг появится возможность оплатить госпошлину за оказание услуги.