Переписка недвижимости на родственника может быть необходима по множеству причин. Например, в случае наследования квартиры, желания подарить ее близкому человеку или просто перенести ее собственность на другое лицо. В России существует несколько способов переписки квартиры на родственника. Рассмотрим их подробнее.
Способ 1: подарок
Первый способ переписки квартиры на родственника - это подарок. Для этого необходимо составить дарственную на имущество, которая является нотариальным документом. Она должна содержать следующие сведения:
- ФИО дарителя и одаряемого;
- Паспортные данные дарителя и одаряемого;
- Номер кадастрового паспорта и адрес квартиры;
- Стоимость квартиры, которая определяется исходя из рыночной стоимости на момент составления документа;
- Дата и место составления дарственной.
Для подписания дарственной необходимо явиться в нотариальную контору с паспортами дарителя и одаряемого. При этом оба лица должны находиться на территории Российской Федерации. Стоит учесть, что при подарке недвижимости возникает налог на подарок. В 2023 году он составляет 13% от рыночной стоимости квартиры. Этот налог уплачивается одаряемым.
Способ 2: наследование
Второй способ переписки квартиры на родственника - это наследование. Если владелец квартиры умер, его наследником может стать родственник первой очереди, например, супруг или ребенок. Для оформления наследства необходимо составить завещание или получить свидетельство о праве на наследство. В свидетельстве указываются ФИО наследника, адрес квартиры и ее стоимость.
- Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, вступайте в нашу группу в Вотсапе: https://vselg.ru/whatsapp. Мы расскажем о Ваших льготах и поможем их оформить!
Способ 3: договор купли-продажи
Третий способ переписки квартиры на родственника - это договор купли-продажи. В этом случае квартира продается одним родственником другому. Для оформления договора необходимо составить документ, в котором указываются следующие данные:
- ФИО продавца и покупателя;
- Паспортные данные продавца и покупателя;
- Номер кадастрового паспорта и адрес квартиры;
- Стоимость квартиры, которая определяется исходя из рыночной стоимости на момент составления документа;
- Дата и место составления договора.
Для оформления договора купли-продажи необходимо также обратиться в нотариальную контору. В этом случае необходимо оплатить государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости квартиры. Стоит учесть, что при переписке квартиры на родственника по договору купли-продажи также возникает налог на доход физических лиц. В 2023 году он составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки.
Способ 4: безвозмездный договор
Четвертый способ переписки квартиры на родственника - это заключение безвозмездного договора. В этом случае квартира передается на безвозмездное пользование родственнику. Для оформления такого договора необходимо составить документ, в котором указываются следующие данные:
- ФИО собственника и лица, которому передается квартира;
- Паспортные данные собственника и лица, которому передается квартира;
- Номер кадастрового паспорта и адрес квартиры;
- Срок передачи квартиры;
- Условия использования квартиры.
Договор заключается в письменной форме и подписывается собственником и лицом, которому передается квартира. Для его действительности не требуется нотариальное заверение.
В заключение можно сказать, что переписка квартиры на родственника может быть выполнена несколькими способами, каждый из которых имеет свои особенности и требует определенных документов. Чтобы избежать ошибок и упущений, рекомендуется обратиться за помощью к юристам или нотариусам.
Хотите узнать, какие выплаты и льготы Вам положены?
Вступите в нашу группу в Вотсапе! Там мы рассказываем о всех льготах, выплатах и пособиях, которые положены именно Вам! В нашей группе, мы поможем Вам получить всё, что положено от государства!