Михайловск – один из самых динамично развивающихся городов Ставропольского края. Рассказываем в нашей памятке, что необходимо знать покупателям, и что – застройщикам.
ПОКУПАТЕЛЯМ
Приобретая жильё, следует понимать, что его стоимость складывается из нескольких факторов:
• качество строительных материалов
• сроки строительства
• подключённые коммуникации (электричество, вода, газ)
• благоустройство прилегающей территории
• транспортная доступность
• близость школ и детских садов
• обеспеченность дорогами и тротуарными дорожками
Не обольщайтесь дешевизной и красивыми фасадами.
Не доверяйте обещаниям застройщика. Например, что «очень скоро, чуть ли не завтра, администрация построит здесь дорогу, школу, детский сад». Проверяйте всю информацию в администрации Шпаковского муниципального округа.
Специалисты Комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа готовы оказать консультационную помощь и дать разъяснения. Телефон 6-00-16, дополнительные номера 83-47 и 83-48
ЗАСТРОЙЩИКАМ
Застройщик не может строить без разрешения. Должен соблюдать Правила землепользования и застройки и Правила благоустройства территории. За несоблюдение – административный штраф!
• В течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство застройщик обязан безвозмездно передать в орган местного самоуправления сведения о площади, высоте и количестве этажей объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, иначе разрешение на строительство будет отозвано.
• Застройщик должен строить только то, что, что прописано в разрешении на строительство.
• Строительство объекта должно осуществляться в соответствии с разрешением на строительство или уведомлением о планируемом строительстве индивидуального жилого дома, градостроительным планом, техническими регламентами и иными обязательными требованиями.
• При прекращении или приостановлении строительства более, чем на 6 месяцев, застройщик обязан консервировать объект по утверждённым нормативам.
• При строительстве домов должны быть обеспечены подъездные пути.
• Между зданиями должны быть обеспечены минимальные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы.
• Застройщик принимает участие в сооружении внешних инженерных сетей (водоснабжение, канализация, электроснабжение, связь и др.), дорог, а также в обустройстве территорий общего пользования.
• Благоустройство общих территорий населённых пунктов округа, производится в рабочем режиме в соответствии с утверждёнными программами и заключёнными договорами.
По всем вопросам, связанным со строительством, обращайтесь в Комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа.
Телефон 6-00-16, дополнительные номера 83-47, 83-48