В России существует возможность получить жилую недвижимость. И для того, чтобы воспользоваться этой возможностью можно получить Государственный жилищный сертификат.
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именной документ, который предназначен определенным категориям граждан для получение жилья за счет государства.
ГСЖ могут получить льготники, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Например, ветераны Великой Отечественной войны, жители Крайнего Севера и так далее. Это именное свидетельство, то есть передать его родственнику или знакомому нельзя. Список граждан, которые могут претендовать на получение ГЖС определяется статьей 51 Жилищного кодекса РФ: те, у кого нет места жительства; те, у кого есть место жительство, но оно не соответствует требованиям для жилого помещения, например дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу; те, у кого есть жилище, но жить в нем нельзя в связи с тем, что один из родственников тяжело болен; те, у кого есть место проживания, но на одного члена семьи приходится площадь меньше учетной нормы.
Отметим, что в этом году сертификаты собираются выдать более чем 2 500 граждан.
Расчет площади квартиры идет из требований Минстроя РФ о средней стоимости квадратного метра, который на этот год утвержден в размере 88 737 рублей. Далее ведется расчет согласно количеству человек в семье и установленной норме площади на человека. Норма площади разнится в зависимости от региона и устанавливается местными властями. Если вам не хватает оплатить всю квартиру с помощью ГЖС, вы можете добавить свои деньги или оплатить с помощью сертификата первоначальный взнос по ипотеке. Для того, чтобы получить жилищный сертификат необходимо присоединиться к программе Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ. Можно через МФЦ, можно через Госуслуги (ЕПГУ, Единый портал госсуслуг) Вам также необходимо будет предоставить следующий список документов: - заявление об участии в программе; - согласие на обработку персональных данных; - выписка, подтверждающая потребность в жилье. Также необходимо представить документы, подтверждающие стаж (к примеру, трудовую книжку), а также копии документов, удостоверяющих личность и личность родственников (которые проживают с вами), а также необходимо подтвердить право на получение жилплощади (в том числе дополнительной).
Однако, даже после предоставления всех необходимых документов решение о присоединении к программе будет приниматься по результатам проверки, и ваше заявление может быть одобрено или отклонено.
Если вы стали участником программы, вы должны уведомить об этом региональные органы власти через подачу заявления. Заявление, если хотите сертификат уже в этом году, надо предоставить в срок с января по июнь включительно. Далее придется ожидать приказа о государственном жилищном сертификате. Не позднее 20-го числа последнего месяца квартала, в котором издается приказ, определяются граждане, имеющие право на ГЖС. Например, приказ вышел в феврале. Значит, не позднее 20 марта вы получите уведомление о том, выдадут ли вам сертификат (проверяйте свои Госуслуги). Для получения самого ГЖС нужно предоставить практически все те же самые документы, что и для присоединения к программе. Также необходимо подтвердить, что у вас нет задолженностей за услуги ЖКХ. Напоминаем, самым популярным местом для всех вышеописанных процедур является МФЦ. Помните, что вы должны использовать сертификат в течение семи месяцев.