Добрый день, дорогие мои читатели! Я по жизни с большой опаской доверяю нашим властям и как оказывается не напрасно. Сегодня я поделюсь с Вами очередной историей рассказывающей о том, как мог пострадать невинный гражданин от "безграмотных" действий, а может и формального подхода со стороны представителей власти.
Дело было так.
Гражданка запланировала построить на своем садовом участке дом, прекрасное начинание. Как полагается заблаговременно уведомила об этом местный орган власти. В ответ этот самый "орган власти" сообщили, что строить на этой земле нельзя, по причине близкого расположения участка к лесопарку.
Другая бы гражданка по охала, по ахала и забыла бы о затея, но наша с Вами оказалась с активной жизненной позицией и прямиком отправилась в суд! Путь у гражданки выпал "тернистым" и привел ее в конечном результате в Верховный суд РФ. Не каждый способен на столь отчаянный поступок.
ВС РФ встал на строну гражданки, не согласившись с позицией органа власти.
Лесной кодекс РФ, устанавливая правовой режим лесов, в т. ч. расположенных на землях населенных пунктов, запрещает возводить объекты капстроительства только в городских лесах. Но об этом видимо орган власти не знал, хотя, должен был знать.
Параметры жилого или садового дома должны соответствовать установленным для объекта ИЖС. В данном случае такие параметры были соблюдены, в уведомлении указывались все необходимые сведения, в т. ч. о виде разрешенного использования земли.
Каких-либо ограничений по использованию земли установлено не было. Она не являлась зарезервированной либо изъятой для муниципальных или государственных нужд, не находилась в зоне с особыми условиями использования территорий.
Само по себе расположение участка на расстоянии менее 15 м от границ лесопарка не могло препятствовать строительству запланированного объекта недвижимости.
ВС РФ признал несостоятельной ссылку органа власти на Свод правил о планировке и застройке территории ведения гражданами садоводства, т. к. земельный массив в данном случае был отведен для организации садоводства до их принятия.
Гражданка молодец! К сожалению за частую в нашем государстве отстаивать свои права и законные интересы приходится исключительно в судебном порядке.
А вот и чудо судебный акт: Кассационное определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 15 марта 2023 г. N 46-КАД22-17-К6
#строительство#лесфрнд#СНТ#ИЖС#Верховный Суд РФ# уведомление о строительстве# отказ органа власти#