Министерство юстиции Грузии сообщило, что в 2022 году иностранцы купили 15 000 квартир. Лидировали по количеству граждане РФ, которые приобрели 6062 тысяч подобных объектов. На втором месте оказались представители Израиля – 1892, на третьем – украинцы (1321). За первый квартал 2023 года совершено более 5000 сделок, максимальная доля тоже у россиян.
Среди иностранных покупателей 2022 года в Грузии также были граждане Ирана, Турции, Беларуси и нескольких других государств. Более подробная информация представлена в таблице ниже.
За первый квартал 2023 года иностранцы приобрели в Грузии 5159 квартир, из них в 2187 оформлено право собственности на граждан России. На втором месте также оказались граждане Израиля, которые купили 671 квартиру, на третьем покупатели из Украины – 520 объектов.
Министерство юстиции сделало акцент только на квартирах. Между тем, по данным Национального агентства публичного реестра, только с января по сентябрь 2022 года граждане России приобрели более 28 000 недвижимых объектов Грузии. Среди них земельные участки, апартаменты, квартиры и дома, а также нежилые здания и сооружения.
Грузия вошла в тройку самых востребованных стран среди россиян – в 2022 году 14% покупателей недвижимости из РФ выбрали Грузию. Повышенный спрос, конечно, вызван и событиями, происходящими на территории Украины, а также изменениями политики, законодательства и экономики в России. Многие предпочли релокацию и подобрали себе новое место жительства – по оценкам экспертов, именно массовая миграция сыграла одну из ключевых ролей в развитии экономики Грузии.
Переориентировались на грузинский рынок недвижимости и инвесторы. Ведь перспективы объектов в РФ сейчас непонятны, операции рискованны, вместо дохода можно получить убытки. Грузия же оказалась спокойной и безопасной территорией, в которой даже в период геополитического кризиса ВВП вырос на 10,1%. Здесь принимают практически всех иностранцев. Россияне вправе находиться без виз целый год. Условия покупки жилья для иностранцев такие же, как для граждан. Есть ограничения только на покупку земель сельхозназначения. Право на оформление ВНЖ возникает после приобретения недвижимости на сумму от 100 000 долларов.
Доходы от покупки жилья под аренду и для продажи ежегодно растут. Даже в период пандемии в стране был высокий спрос на элитные объекты. А в 2022-2023 годах они стали еще более востребованными. Спрос на премиум-жилье Батуми увеличился на 339%, Тбилиси – на 94%. Сфера недвижимости вошла в перечень основных элементов ВВП Грузии. Сфера недвижимости вошла в перечень основных элементов ВВП Грузии, инвесторы направляют большую часть средств именно в эту сферу. Тем более, что в стране появился выбор среди новых качественных объектов – например, в Гонио – это престижный район Батуми, грузинский девелопер European Village возводит целый город-курорт совместно со всемирно известной корпорацией Wyndham.
Эксперты International Investment отмечают, что на рынке недвижимости Грузии появилась брендированная недвижимость. Например, от Wyndham. Брендированные резиденции привлекают инвесторов гарантиями качества строительства, высоким сервисом международного уровня и богатой инфраструктурой – от кафе, бань, игровых комнат и фитнес-залов до вертолетных площадок. В специальном исследовании портала можно получить больше информации о брендированных объектах.
Читайте также:
Внешний торговый оборот Грузии увеличился на 12%, а экспорт на 20%
Доходы от туризма в Грузии выросли до 607 млн долларов