Конфликт на алматинской барахолке продолжается уже не первый месяц. По словам продавцов, их всячески провоцируют и оказывают давление, чтобы они перестали бороться за свои торговые точки
Разбирательства между собственниками торговых площадей и новой администрацией рынка «Евразия» продолжается с декабря 2022 года. Конфликт начался после того, как предприниматели узнали, что их бутики вместе с торговым домом купили третьи лица.
По словам владельцев бутиков, они вложили в строительство здания свои деньги, полагая, что приобретают право собственности в комфортабельном ТЦ. Однако 16 апреля 2022 года здание продали, о чём торговцы узнали только в декабре.
Отменить все сделки
Оказавшись в безвыходном положении, предприниматели написали официальное письмо в акимат, заявление в Департамент полиции и прокуратуру о привлечении к уголовной ответственности экс-директора Игоря Овсянникова. Также они обратились в суд в гражданском порядке, чтобы отменить все сделки по купле-продаже здания и земли, поскольку с апреля 2022 года ТОО переходило из рук в руки, а его учредители и состав участников сменились девять раз за шесть месяцев.
Как предпринимателей ввели в заблуждение на алматинской барахолке и обманули на четыре миллиона долларов, можно прочитать здесь.
Нет права торговать
11 апреля, придя на свои рабочие места, группа предпринимателей обнаружила, что их торговые точки опечатаны, а электричество в них отключено.
«Я являюсь собственником бутика №200 в торговом доме «Евразия». Наши павильоны опечатали. Причиной послужило то, что арендная плата за земельный участок, членские взносы и расходы на содержание торгового центра выросли на 30%. Раньше мы платили 110 тысяч тенге, но потом новая администрация самовольно повысила арендную плату. При этом никакие договоры мы не подписывали. Мы были готовы платить эту сумму, если администрация разъяснит, по каким причинам подняли аренду, но ответа мы так и не получили. В связи с этим мы (группа собственников – прим. ред.) приняли решение до завершения следствия и всех судебных разбирательств платить ровно половину от старой аренды, то есть 55 тысяч. Ежемесячно 25-го числа, как и положено, я перевожу на расчётный счёт ТОО «Евразия» деньги за коммунальные услуги. Сверх этой суммы платить не собираюсь», – пояснила Шахиризада Палтушева.
Бутики опечатывают уже не в первый раз. Например, 4 апреля за неуплату полной аренды печать наложили на десять торговых помещений.
«Накануне в 11 часов ночи супруга Николая Постникова (заместитель директора рынка – прим. ред.) отправила фото своему арендатору, что бутики опечатаны. Соответственно, хозяйка отправляет информацию в общую группу, где находятся все собственники. В 8 утра я приехала на работу и начала фотографировать бутики, которые опечатали. Делал это всё сам Постников. Опечатали бутики всех, кто не платит полную аренду. Мы вызвали полицию. Приехал следователь, участковый, представители акимата и Комитет национальной безопасности. На тот момент удалось урегулировать конфликт по закону. Постников сам открыл запечатанные бутики», – рассказывает Сауле Габдулина.
После того, как предпринимателям разрешили работать, их предупредили, что это ненадолго. До 11 апреля их обязали оплатить все долги, иначе ситуация повторится. Директор рынка Шамиль Абиш спокойно комментирует сложившуюся ситуацию. Он уверяет, что администрация никому не мешает работать. Наоборот, они идут навстречу собственникам и сами ждут окончания судов. После первого инцидента с опечатыванием бутиков половина торговцев оплатила долги и продолжает спокойно работать.
«Пять бутиков опечатали за неуплату. Они не подписывают договоры и не оплачивают. Мы уведомили их об этом в конце марта. Просили, чтобы до конца месяца они оплатили аренду бутиков. Сперва в списке было десять павильонов, потом половина оплатила. Целый объект стоит. Его нужно охранять, за ним нужно следить. Это большие расходы. Продавцы говорят, что платить будут только за свет. Извините, конечно, но только за электричество платите, пожалуйста, у себя в квартире, а это торговое здание! Вы же здесь деньги зарабатываете, так что будьте добры, платите. Сейчас идут суды в гражданском порядке, и если будет доказано, что они являются владельцами торговых точек, то тогда будет совсем другой разговор. А сейчас им следует оплачивать полную сумму аренды, чтобы они спокойно работали, мы ведь никого не выгоняем», – говорит Абиш.
Адвокаты предпринимателей считают, что действия со стороны ТОО «Евразия», а именно закрытие бутиков во время судебного процесса, незаконные.
«С момента нашего последнего письменного обращения к ТОО «Евразия» и по настоящее время нам не предоставили никаких документов, на основании которых они управляют данным ТЦ, а также взимают и повышают арендную плату. Мы считаем, что ТОО «Евразия» пытается оказать давление на истцов, которые одновременно являются и потерпевшими, чтобы наши доверители отказались от своих исковых требований, а также от заявлений, поданных в Управление полиции Алатауского района. Более того, наши доверители оплачивают коммунальные услуги, в том числе свет, и до окончания судебных разбирательств им не имеют право опечатывать бутики и поднимать арендную плату. Так как какие-либо документы, которые регулировали бы их отношения, отсутствуют», – пояснил адвокат Еркебулан Садвокасов.