Часто бывает так, что покупателям не хватает средств на приобретение квартиры целиком. Покупка комнаты - компромисс в сложной ситуации 🏠
⠀
Но необходимо быть начеку, чтобы вместе с желанной жилплощадью не приобрести еще и огромное количество проблем.
⠀
⤵️ Важные моменты:
⠀
🔸 Убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок (это можно узнать из технических документов на недвижимость)
⠀
🔸 Помните, что соседи-совладельцы имеют первоочередное право выкупа, поэтому продавец обязан в первую очередь предложить им выкупить у него комнату
⠀
🔸 Запросите и проверьте наличие всех правоустанавливающих документов на комнату
⠀
📝 Какие документы вам обязан предоставить владелец продаваемой комнаты:
⠀
✳️ Правоустанавливающий документ и документ, подтверждающий право собственности на комнату. Если комната не выделена, как отдельный объект, а выражена долей в квартире, то документ-основание должен быть заверен нотариусом
⠀
✳️ Отказы о выкупе доли в квартире остальных владельцев жилплощади, заверенные нотариусом
⠀
✳️ Справки, подтверждающие отсутствие долга за коммунальные услуги
⠀
✳️ Документ, где указаны все лица, зарегистрированные в этой квартире
⠀
✳️ Если в квартире собственниками среди всех прочих являются несовершеннолетние дети, необходим документ с согласием органов опеки на сделку с данной частью недвижимости
⠀
Не пренебрегайте этими обязательными пунктами при покупке комнаты, чтобы уберечь свои нервы и деньги. А за помощью лучше всего обратиться к профессионалам.
