По этой теме ведется много споров. Действительно, по статистике, люди, которые планируют начать процедуру банкротства, в первую очередь интересуются списанием долгов по кредитам, на втором месте обычно стоят задолженности за услуги ЖКХ.
Так чем же вызваны многочисленные споры юристов по поводу возможности списания этой категории долгов? Давайте разбираться.
С одной стороны, ФЗ «О банкротстве» не содержит никаких ограничений, которые бы мешали включить долги по ЖКХ в заявление о признании гражданина банкротом, следовательно, в результате успешно пройденной процедуры банкротства долги по ЖКХ также могут быть списаны, как и иные виды долгов, которые позволяет списать закон.
В чем же сложность работы именно с этой категорией задолженностей? А в том, что долги по ЖКХ носят солидарный характер. В том случае, если должник прописан в жилплощади один, то долги по ЖКХ спишутся таким же образом, как и, например, кредитные задолженности.
Ситуация меняется, если кроме должника на жилплощади зарегистрированы также другие проживающие. В этом случае, да, формально задолженность с должника будет списана, но она перейдет на других зарегистрированных в помещении жильцов, причем и в том случае, если у них нет долей в данной недвижимости. Так происходит потому, что долги по ЖКХ имеют солидарный характер. Если в силу каких-то причин не может платить один человек, взыскивают с других прописанных.
Некоторые юристы придерживаются мнения, что обязанность уплаты задолженностей по ЖКХ лежит исключительно на собственнике жилой недвижимости и, соответственно, при банкротстве все долги ЖКХ легко спишутся. Как мы уже указали выше, беспроблемно они спишутся только в том случае, если по месту проживания должника больше никто не зарегистрирован. В иных случаях суммы задолженностей будут перекинуты на других зарегистрированных жильцов.
Также неверна точка зрения о том, что каждый проживающий на жилплощади может списать свою часть задолженности. Нет, и причина опять же в солидарном характере долгов по ЖКХ.
Хотя, надо сказать, что теоретически все же есть способ списать свою часть долга, но для этого необходимо, чтобы лицевые счета были разделены. Как показывает практика, организации в сфере ЖКХ очень неохотно идут на подобное, да и нужно помнить, что счета должны быть разделены до того момента, с которого начала формироваться задолженность. При этом, долги, сформированные до раздела лицевых счетов, продолжают оставаться солидарными (общими).
Есть еще один нюанс в списании коммунальных долгов. Если вы указываете в заявлении в том числе и этот виде задолженностей, нужно помнить, что банкротство не освобождает от обязанности по внесению текущих платежей. И когда вы оплачиваете текущие начисления, то при платеже обязательно нужно указывать период, за который производится оплата. В противном случае, организация, которой вы оплачиваете, может учесть этот платеж в счет погашения ранее сформировавшихся долгов, а это значит, что эту сумму при банкротстве вы списать не сможете.
Также нужно учитывать особенности такого вида платежа, как оплата взноса на капитальный ремонт. При сохранении права собственности на помещение, расположенное в многоквартирном доме, оплата взноса на капитальный ремонт связана с личностью должника, как собственника этого помещения, и соответственно подпадает под исключение, предусмотренное пунктом 5 статьи 213.28 Федерального закона № 127-ФЗ. Таким образом, списать долги по капремонту при помощи процедуры банкротства не получится.
Остались вопросы – задавайте в комментариях или пишите в ватсап (прямая ссылка в шапке профиля).