Но в текущем году эксперты рынка недвижимости не видят предпосылок для значительного роста цен во вторичном сегменте и новостройках. Однако прогнозируют рост стоимости домов и земельных участков в Краснодаре на 10-15%.
В настоящее время, по данным агентства недвижимости «Жилфонд», средняя стоимость на вторичное жилье в Краснодаре - 120 тыс. руб. за 1 кв. м. На новостройки - 150 тыс. руб. за 1 кв. м.
Самые престижные
Специалисты агентства недвижимости «Аякс» назвали «Краснодарским известиям» востребованные у клиентов районы Краснодара. Их четыре: Фестивальный, Юбилейный, центр и Черемушки.
ЮМР. Стоимость однушки в этом районе – от 3 млн 400 руб. Двухкомнатная на один миллион дороже. Трехкомнатные квартиры идут примерно по такой же стоимости, что и двушки, не намного дороже. Дома – от 5 миллионов рублей.
ЦМР. В «сердце» Краснодара стоимость однокомнатной квартиры - не менее 4 млн руб. Двухкомнатную можно купить за 5,3 млн руб., а вот трехкомнатные почти на миллион рублей дороже. Предложения по ИЖС начинаются от 4 млн 299 тыс. руб.
ФМР. Цены в нем не уступают «центральным». Более того, «трешки» даже дороже, старт от 8 млн руб. На полмиллиона выше стоимость и домов.
ЧМР. Здесь самые дешевые из всех вышеназванных районов дома. Есть предложение за 3 999 999 руб. Цена на земельные участки тоже ниже, от 3,7 млн руб.
Стоимость жилья в МКД остается практически на уровне цен престижных районов Краснодара.
Коттеджные поселки рулят
Краснодарские риелторы утверждают, что меньше, чем за 2 млн руб., жилье в Краснодаре не найти. И это будет стоимость однушки либо в пригороде, либо в одном из поселков Краснодара.
- Сейчас самые привлекательные цены на дома в коттеджных поселках в районе Знаменский, поселок Российский, Северный,- сообщила «Краснодарским известиям» Татьяна Харченко, директор по рекламе и маркетингу агентства недвижимости «Аякс».
За наличку там можно приобрести симпатичный домик от 2,5 млн руб. Есть еще интересные предложения от застройщиков : коттедж 70 кв. м. на трех сотках земли от 2,7 млн руб.
К слову, в настоящее время инвестировать выгодно в районы Краснодара, где пока чистое поле, но в будущем обещают инфраструктуру. Например, лет десять назад жилье по улице Восточно-Кругликовской было одно из самых доступных в Краснодаре. А сегодня это элитный район с взлетевшими ценами.
Сейчас подобная ситуация наблюдается в районе Западного обхода. Здесь пока еще стоимость квадратных метров довольно привлекательна. Однако его инфраструктура стремительно развивается, есть проект трамвайной линии, поэтому рост стоимости жилья неизбежен.
]]>