Хочу поговорить о тех объектах недвижимости, которые находятся в стадии недоделки и вызывают у собственника вполне резонный вопрос. Как это продать, как есть или что-то доделать?
И ведь хорошо, что вызывает...а то ведь многие и не считают проблемой выставить на продажу "полуфабрикат". Только первоначальная бравада " Я и так продам!" скоро видоизменяется в глухое недовольство отсутствием покупателя.
Как вы думаете, насколько интересен покупателю, например, недострой, который на фото в объявлении фатально транслирует заброшенность и упадок? Где среди многолетней поросли толком и не видно вашего фундамента.
Или "бабушкин" интерьер с залежами старых вещей (не путать с раритетом!), который собственник называет величаво "винтажным" и надеется быстро продать.
Поговорим о недоделках, которые сильно отражаются на желании покупателя увидеть в вашем продаваемом жилье что-то интересное?
Попробую объяснить, для чего нужно помочь ему увидеть убогое ваше "что есть" перспективным вариантом для себя.
Есть такая категория жилья, которую продать проблематичнее, чем что-то другое. Подчеркну сразу, это моё наблюдение и как правило я его не утверждаю.
Для примера попробую зайти с другой темы - легко ли будет продать недошитое пальто или недопечёный торт?
Конечно, всегда можно парировать тем, что покупатель всё равно будет переделывать под свой вкус. Да, конечно. Только позвольте огорчить:
Далеко не каждая недоделка вызывает желание её завершить...
Ну или она должна привлекать ценой настолько, что на все огрехи могут закрыть глаза.) 😉 Но ведь это не наш случай? Нам надо быстро и выгодно)
Невывезенное старьё из "бабушкиной" сталинки, ровно так же тормозит покупателя, как и недостроенный дом в окружении строительного мусора и засохшего борщевика.
Отсюда вывод: если ваш объект для продажи имеет недоделки, то позаботьтесь о том, чтобы они не транслировали покупателю ваш "пофигизм".
Сделайте "полуфабрикат" интересным для покупки. Создайте видимость, что вы проявили уважение и заботу к покупателю изначально, тем что просто визуально облагородили продаваемое.
Очистите участок от мусора, скосите траву, вывезите старьё из сталинки, помойте полы.... просто придайте аккуратности продаваемому объекту. Иначе продавать будете тяжело и раздражённо.