Выбирая между двухэтажным и одноэтажным домами, чтобы определить ориентировочную смету строительства, руководствуетесь следующими факторами:
- количество этажей;
- конфигурация фасада, кровли;
- особенности внутренней планировки;
- типоисполнением фасада;
- размерами, площадью строения;
- наличием, количеством и сложностью дополнительных архитектурных форм (террас, колонн, балконов и прочих).
Когда вы ищите проекты одноэтажных домов, путь вашей логики вполне очевиден: меньше этажей – меньше затрат, но по факту это не совсем так. Стоимость одного квадратного метра одноэтажного здания окажется несколько выше аналогичного показателя двухэтажного, имеющего такую же площадь. Строительство одноэтажного дома по сравнению с двухэтажным строением обходится дороже на 30-50%.
Главной причиной тому являются затраты на фундаментные работы и кровельные работы, в некоторых случаях «съедающие» до 25-30 процентов от всего бюджета стройки.
Давайте сравним одно- и двухэтажный дом фахверк с одинаковой площадью, например, 200 кв.м.
Меньше расходов на возведение фундамента потребуется для двухэтажного дома, потому что его площадь основания будет всего 100 кв. м. Соответственно, для заливки фундамента одноэтажного дома понадобится в два раза больше бетона и арматуры, чем для двухэтажного, потому что площадь застройки будет больше.
Площадь кровли для одноэтажного дома тоже будет больше и основные затраты придутся на финишном покрытии и утеплении, так как именно под кровлей самые больше теплопотери, поэтому на утепление кровли уйдёт в два раза больше материала. Так что кровельные работы на двухэтажном доме фахверк обойдуться дешевле.
Также значительное влияние на величину строительных затрат оказывают внешние факторы: тип грунта, уровень пролегания подземных водоносных слоев, расстояние до магистральных инженерных коммуникаций и т. д.
Точную сметную стоимость объекта можно определить только по окончании всего комплекса проектно-изыскательских мероприятий.
В телеграм-канале показываем нашу работу
______
Приглашаем в офис и на демонстрационные экскурсии!
Оставляйте заявки на сайте!
sales@swsgroup.ru
+7(495) -118-28-18
Ставьте лайк и подписывайтесь на нас!
Больше проектов на нашем сайте swsgroup.ru
#фахверк #домфахверк #загородныйдом #фахверковыйдом #фахверкмосква #построитьдом #строительство #строительстводома #проектированиеа #современныйдом #продажадома #элитнаянедвижимость