Если пенсионер в России оформляет договор аренды своей квартиры, то он рискует потерять социальную доплату к пенсии, в случае если его доход в месяц превышает прожиточный минимум в его регионе, сообщили РИА Недвижимость эксперты по праву.
По закону, пенсия по старости не должна быть ниже прожиточного минимума, который устанавливается как для всей страны, так и для каждого субъекта РФ.
Вам может быть интересно:
• Пенсионеров предупредили о приостановке выплаты пенсии
• В квитанциях за ЖКУ появится еще одна строка с оплатой
• Замороженные пенсионные накопления наконец-то отдадут россиянам
• Список документов для получения звания «Ветеран труда» без наград
Если пенсия меньше прожиточного минимума по России, то пенсионеру полагается федеральная доплата, а социальные службы обязаны выплачивать региональную социальную доплату, чтобы довести пенсию до прожиточного минимума пенсионера по месту проживания, пояснила руководитель практики юридического бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры» Елена Родионова.
«Когда пенсионер официально сдает квартиру в аренду, то, если его ежемесячный доход превысит уровень регионального прожиточного минимума, он может лишиться социальной доплаты к пенсии», - заявила Родионова.
Кроме того, пожилой человек может лишиться, например, субсидии на оплату ЖКУ, так как в этом случае доход от сдачи недвижимости в аренду учитывается при определении имущественного положения пенсионера, отметила юрист.
Однако, по словам Родионовой, сдающий квартиру пожилой гражданин не теряет статус неработающего и имеет право на индексацию пенсии, а также региональные льготы, включая проезд в общественном транспорте, налоговые льготы и компенсацию за санаторно-курортное лечение.
Советуем прочитать:
• В соцзащите объяснили уменьшение выплат пенсионерам в 2023 году
• Как уйти на пенсию по стажу, а не по возрасту
• «В двойном размере»: для увеличения пенсии в стаж добавляют новый период
• Теперь за коммуналку придется платить больше каждый месяц
Еще пенсионер ежегодно должен платить налог с дохода от сдачи квартиры в аренду по ставке 13%. В этом случае он имеет право на получение налогового вычета, как и пенсионеры, которые продолжают официально работать, рассказала Родионова.
Согласно действующему законодательству, пенсионеры освобождены от уплаты налога на один объект имущества. А вот если квартиры две, то за одну придется уплатить налог, рассказала Родионова, добавив, что решение о том, за какую из двух квартир платить, принимает пенсионер.
«Если он такое заявление не подаст, то объект для налоговой льготы ФНС выберет самостоятельно - по умолчанию льготу дают на самый дорогостоящий объект недвижимости одного вида», - добавила юрист компании «Генезис» Татьяна Мацукова.