Путин заявил о необходимости льгот на покупку жилья на «вторичке»

Президент России Владимир Путин на встрече с главой ДОМ.РФ Виталием Мутко затронул тему льгот на покупку жилья на вторичном рынке, заявив, что они положительно повлияли бы на строительную отрасль.

«Смотрите, мы и отрасль стараемся поддержать, и семьи поддержать. Если все-таки создать какие-то условия для льготного приобретения с вторичного рынка, что востребовано, люди бы хотели этого? Все-таки это тоже косвенно, но положительно будет отражаться и на отрасли», – сказал президент.

Мутко в ответ рассказал, что сейчас вторичный рынок предпочтительнее для покупателей из-за более низких цен. Он также согласился с президентом в том, что льготы для покупок на вторичке также будет подталкивать строительство.

Ранее аналитики ВТБ сообщили о росте средней ставки по ипотеке в России на 1,65 п. п. до 8,3%. По оценкам аналитиков банка, на первичном рынке ставка существенно ниже благодаря государственному субсидированию и реализации программ застройщиков, в марте она составила 5,5-5,7%. На вторичном рынке показатель достиг 10,3% в марте. В ВТБ связывают такую динамику с завершением «околонулевых» программ, а также с изменением условий по ряду программ с господдержкой. При этом в марте средний чек по сделкам на первичном рынке снизился на 6,7%, а на вторичном – увеличился на 1,5%, отметили там.

Ранее в ЦБ связали снижение доступности жилья со льготной ипотекой на новостройки, писали «Ведомости». По оценке директора департамента банковского регулирования и аналитики регулятора Александра Данилова, льготная ипотека лишь разогнала цены на жилье, но не сделала его доступнее для граждан – их доходы растут гораздо медленнее.

Программа льготной ипотеки на новостройки должна была завершиться в 2022 г., но 29 декабря власти продлили ее до 1 июля 2024 г., повысив ставку с 7 до 8%. В России действуют еще несколько целевых ипотечных госпрограмм: семейная (6% годовых), для IT-специалистов (5%), сельская (3%) и дальневосточная (2%).