В рубрике «Вопрос – ответ» коснемся самого часто задаваемого вопроса: как обстоят дела с ипотекой в Грузии?
Собрали в одной статье всю информацию, которая пригодится тем, кто собирается покупать недвижимость в Грузии по ипотеке. Итак,
ВОПРОС: Может ли иностранец взять ипотеку в Грузии?
ОТВЕТ: Может. Застройщики часто сотрудничают с банками, которые предоставляют партнерам особые условия.
Каковы правила выдачи ипотечного кредита?
Для нерезидентов установлены такие же правила выдачи кредита, как для граждан. Единственная разница – в объеме. Граждане Грузии могут внести 20% от стоимости недвижимости в виде первоначального взноса, остальные 80% покроет ипотека. Банковский кредит иностранцам покроет 60% стоимости жилья – то есть 40% нерезидент должен иметь на руках.
На каких условиях иностранец может взять ипотечный кредит в Грузии?
Возможная сумма кредита – от $3 тысяч до $500 тысяч. Срок погашения – от 3 месяцев до 10 лет. В некоторых банках обязывают оформить страховку, однако есть банки, которые позволяют кредитору самому выбрать, платить за страховку или нет. Остальные условия устанавливаются индивидуально.
Каковы процентные ставки?
В среднем, процентные ставки по ипотеке в Грузии таковы: от 10% годовых в долларах и от 8% годовых в евро. В случае досрочного погашения начисляется штраф в размере 2% от «тела» кредита.
Требования к заемщику
- Возраст: не менее 23 лет на момент получения ипотеки.
- Стабильный доход (зарплата, доход от аренды и др.)
Какие нужны документы?
- Паспорт
- Выписка из госреестра о приобретаемом имуществе
- Документ, подтверждающий доходы
На какие сроки рассчитывать?
Обычно банк рассматривает документы в течение 3-15 дней, однако на практике процедура занимает около недели. На саму процедуру оформления уходит около двух-трех часов.
Как купить квартиру без ипотеки, не имея на руках нужной суммы?
Альтернативой ипотечному кредиту может быть беспроцентная, или «внутренняя» рассрочка. Беспроцентная рассрочка – это когда стоимость недвижимости делится на равные доли, которые надо регулярно выплачивать (ежемесячно или ежеквартально) без дополнительной комиссии.
***
Мы предлагаем любые варианты оплаты: рассрочку, ипотеку, а также различные комбинации (беспроцентная рассрочка плюс ипотека). Присматриваете недвижимость в Грузии? Обращайтесь – подберем по вашим вкусу и бюджету.
#Seainside #batumi #tbilisiigeorgia #инвестициивнедвижимость #квартирагрузия #тбилиси #апартаментыбатуми #realestategeorgia #недвижимостьгрузия