Проектные работы это начало начал!
Эскизный, он же и архитектурный проект необходим для того, чтобы с самого начала команда исполнителя, совместно с действующим клиентом, перенесли идею заказчика на бумагу - отработали весь внешний вид, планировку и архитектуру будущего строения.
Эскизная часть работы начинается с момента знакомства с заказчиком и длится до самого начала строительных работ, так как именно за это время закрываются все индивидуальные пожелания и видения клиента и только потом формируется рабочая документация.
В момент формирования архитектурного проекта происходит полное выстраивание визуализации дома и клиент уже может понять, как будет выглядеть дом в зависимости от того, как он будет расположен на участке, на какой стороне будут панорамные окна, а на какой глухие и так далее.
Что входит в эскизный проект:
- Планы.
- Фасады.
- Разрезы.
В эскизе с четырех сторон представлены перспективы, поэтажные планировки, указаны какие стены брусовые, а какие каркасные, если это предусмотрено. Размеры от стены до стены, окон, дверных проемов, площади комнат.
В разрезе обязательно указывается высота потолка, высота до конька, до свеса кровли, а также толщина перекрытий.
Частично можно провести планировку расстановки мебели, но не путайте это с дизайн проектом.
Данной информации вполне достаточно для заказчика, чтобы понять то, как будет выглядеть будущий дом.
Рабочий же проект нужен для того, чтобы между исполнителем и заказчиком не возникало вопросов при заключении договора и при дальнейшем строительстве.
В рабочей документации есть вся силовая часть проекта – это балки, лаги, строительная часть, устройство кровельного пирога, устройство фундамента с проектом, проемы окон, спецификации пиломатериалов, крепежей, разрезы и раскрой кровли. Указаны расчеты нагрузок ветровых и нагрузок снеговых.
Работа по рабочему проекту проводится порядка от 5 до 10 дней, в зависимости от сложности проекта и загруженности проектировщика.
Сроки же эскизного проекта напрямую зависят от того, как быстро пройдет утверждение проекта заказчиком. Первый эскиз, по итогам встречи с действующим клиентом, готовится около трех рабочих дней, далее все зависит от заказчика.
Все сметные расчеты производятся только после наличия рабочего проекта. Тем самым никто не сможет сказать точную итоговую сумму готового объекта до момента выпуска рабочего проекта.
В случае если мы не делаем рабочую документацию, то мы не строим, так как существует определенный порядок действий, который необходимо соблюдать, чтобы получить желаемый результат.