Закон обязывает всех собственников и нанимателей жилья платить за жилищно-коммунальные услуги. Кто-то делает это аккуратно и в срок. А кто-то копит задолженность.
Очень неприятно, когда при покупке жилья новый собственник сталкивается с проблемой: всплывают старые долги по квартире. Они могут быть двух видов:
➖ по оплате жилищно-коммунальных услуг
➖ по взносам на капитальный ремонт.
Жилищно-коммунальные долги
Ответственность по ним несет прежний владелец квартиры. Если Управляющая организация предъявляет их новому владельцу, такие действия являются незаконными. Платить по таким долгам новый собственник не обязан.
Долги по взносам на капитальный ремонт
Здесь ситуация иная. Если задолженность имеется, оплачивать ее придется новому владельцу квартиры. Это прямо следует из п. 3 ст. 158 ЖК РФ:
При переходе права собственности на квартиру в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате таких взносов.
Если вы хотите быть в курсе актуальных законов и юридических новостей, подписывайтесь на мой ТГ-канал.
Если вам срочно понадобилась юридическая консультация, звоните:
+7 800 350 84 13, доб. 110. БЕСПЛАТНО!